作者:
Alnniea (牛牛)
2013-03-10 19:16:43最近在想一個問題...想請問各位板上的前輩
根據我爬文
實價登錄的價格就昰合約價
合約價就昰包含 [賣方服務費(ex:4%)+稅+... ]
不含 [買方服務費(ex:1%)+稅+... ]
那我的疑問就是:
有些人說如果依實價去買 會5% 5% 的加上去????
可是如果每個人都用實價去買
那假設務件條件近似 每次的合約價都近似
那 [ 1)賣方實拿的錢 2)4%與1%服務費 3)稅..等其它 ]
不都應該近似嗎?
四月的..五月的..六月的..等每筆交易
因為買方所付的合約價都近似
所以應該不會有所謂" 5% 5% 的加上去" 的問題吧?
不知道是否有哪裡錯誤 請大家解析一下 謝謝!
作者:
Alnniea (牛牛)
2013-03-10 19:34:00我的意思簡單說是:如果最後用實價買到應該不是買貴吧?
作者:
Alnniea (牛牛)
2013-03-10 19:37:00假設當然我是假設多空不變的狀況下
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-10 20:03:00不一定，因為賣方的服務費不一定是4%，所以不確定賣方實拿多
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-10 20:04:00少，我前一陣子聽說某個物件一千多萬，屋主只給了兩萬仲介費
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-10 20:05:00據說是仲介為了衝業績，只拿了買方1%+屋主兩萬。還有稅是不是自用也有差。
作者:
gtguy ( )
2013-03-10 20:42:00別人契約價跟你的契約價都有賣方仲介費 這樣為何會一直往上?
作者:
Alnniea (牛牛)
2013-03-11 14:02:00所以sway說的"用實價買到就是貴5%.."應該是錯的