作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-03-14 13:40:161.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130314/34886942/
2.內容:
【林喬慧╱台北報導】新竹建案房近期開價愈開愈高，每坪突破50萬元，不過也有建案農曆年前主動調降房價，「十里靜安」開價原每坪33萬元，年前改為不二價每坪24.5萬元，調降幅度達25%。
竹科人受景氣影響
位新竹關埔地區的成屋案「十里靜安」，規劃61~85坪，總戶數267戶，去年上半年公開，至今銷售僅4成。
「十里靜安」專案經理吳仁善表示，此案因實價登錄後，交易價格透明，開高價失去意義，才改為不二價每坪24.5萬元，「但與買方仍處磨合階段，除了較無議價空間之外，也會覺得前後價差怎麼這麼大。」
目前新竹建案表現兩極化，新理想副總經理葉清宗表示，新竹房市有降價約10~15%的趨勢，建案開價不降，但議價幅度增大，主要是新竹房市皆仰賴竹科人支撐，但因景氣影響，造就消費力及購買力下降。
上網查詢比喊價低
根據不動產交易實價查詢網，目前關埔地區屋齡2年內大樓，含車位每坪20~25萬元。而「十里靜安」則有26筆實價資料，含車每坪20.4~22.3萬元。
不過「東方明珠」專案副理蔡建鵬表示，關埔其實並無降價氛圍，「東方明珠」目前開價每坪33~38萬元，從去年2月公開至今有漲過價，銷售近7成。
華邦廣告總經理黃智明也說，新竹市況較去年同期好，近期包括「TWIN PARK」、「大觀自若」都屬順銷產品，且價格也有上漲趨勢。
3.心得或感想:
十里靜安不意外吧 !?
個案處理 ...
且實價登錄在25以下 開價33... 真的是要瘋狂殺價還是被賺很大 XD
關埔其他區域目前還是很熱吧??
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
作者:
xajx (aj)
2013-03-14 13:44:00Twin park不是國泰竹北的案子嗎?
作者:
cogent (淡定)
2013-03-14 13:48:00建商和代銷當然說沒有降價,所以看來很多新聞都是亂膨風
開價33 議到22以為賺很大 不會想到有人20買到吧XD以61坪來計算22買到的還比別人貴上120萬 當然 格局也有影響 還有樓高
作者:
xajx (aj)
2013-03-14 13:58:00考慮座向和樓高, 兩萬的差距還算合理..
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-03-14 15:48:00
廣告打很久...
作者:
rfv5tgb (Ivan)
2013-03-14 19:25:00快崩崩了
作者:
chiin ( c)
2013-03-14 20:14:00這案子 同事議到21.x(車位分開算) 中高樓層..最後沒買
作者:
chiin ( c)
2013-03-14 20:15:00後來他看到實價登入的價位後 說還好沒買...
作者:
yrrh 2013-03-14 20:21:00不賣賠更多
作者: saplpa (adidas) 2013-03-14 23:49:00
建商表示: 隨便開隨便賺 毛利40%降價很佛心了
作者: buddar 2013-03-15 01:22:00
科技新貴到苛技新跪，越來越不好，還容易受景氣影響，房價卻還活在過去
作者:
yrlinb (finding)
2013-03-19 01:06:00這幾天看了城市光譜4房加2車位，車位另計，每坪開26萬。
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-03-20 17:08:00竹科人改名的那個? 記得當初賣的很慢 沒什麼人買 ...
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-03-20 17:09:00沒想到 已經"開價"到這樣.. 七折談起應該還是賺很大 XD
作者:
blurry (今生今世)
2013-06-19 00:40:00已收錄