最近看了一間房子，
三百多萬，符合我的購屋條件，
但是它並非仲介出來賣的，
而是類似地政士的代書出來跟我談的，
他告訴我，屋主想要避奢侈稅，
所以先付一成左右的頭期款，
他會寫一份承租的合約給我，
我擁有使用權，一年後過了奢侈稅，
房屋因為我是承租人，有優先購買權，
到時候再付錢辦過戶~
現在我再想一個問題，如果給他30萬，
一年後他不理我，我怎麼辦!!!
還是其實真的可以按照代書的方式購買，
只不過是一年後才真正過戶~
有人遇過類似的問題嗎??
作者:
gtguy ( )
2013-03-15 21:09:00遇過 但不是以甚麼承租有優先購買權這玩意
作者:
kai761 2013-03-15 21:17:00這種沒優先承買權。下個月他把房子賣掉,買賣不破租賃,等於
作者:
kai761 2013-03-15 21:18:00花30萬租一個月,還要繼續付11個月月租給新屋主,好好賺
作者:
kai761 2013-03-15 21:30:00更正 可以約定優先承買,但對買方沒保障。 要有保障要有
作者:
kai761 2013-03-15 21:31:00各種登記,傳說各種躲法 信託、抵押、假贈與.. 信託是國稅局表明必查的,其他登記也都很好查。 幫對方逃稅的用意是?
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-03-15 22:25:00法律上你只是跟他租屋吧 他不賣你也可以阿等於你租300萬的房子一年付30萬租金
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-03-15 22:26:00他翻臉不認頭期款 你也要不回來
而建物是你蓋的，你對土地有優先購買權。這種情況可以考慮預告登記，請找專業代書處理
作者: ikuku (kuku) 2013-03-16 15:40:00
預告登記不能對抗奢侈稅
作者:
kai761 2013-03-16 15:50:00反設定,大概就是設抵押,對買方來說,付的錢是有保障,但萬一
作者:
kai761 2013-03-16 15:51:00被查使公務員登載不實呢? 賣方or代書會負責付錢嗎?
作者:
kai761 2013-03-16 15:52:00過陣子應該會越來越多被查逃奢侈稅的新聞,拭目以待
作者:
imicky (那條潛色)
2013-03-17 23:00:00請賣方用另一不動產設定給你~一年後你在塗銷