1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/北市新店王座落開封街-坪賣613萬元-081507065.html
2.內容:
北市新店王座落開封街 一坪賣613萬元
作者： 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2013年3月15日 下午4:15
內政部今天公布第6波實價登錄資料資訊，據資料顯示，台北市最高單價為
中正區開封街一段的店面，成交單價為每坪613.9萬元，創實價登錄以來最
高，為實價登錄揭露以來新店王，該店面主要是販售3C設備；至於最高總
價則為內湖區整棟出售的辦公大樓「華固V-park」，成交總價為58.1億元
；值得注意的是，相較以往住宅類價格創波段新高的情況，本波大台北地
區高總價產品，已轉向集中在辦公大樓與店面等投資型產品。
資料統計顯示，本次實價登錄台北市最高單價為中正區開封街一段的店面
，成交單價為每坪613.9萬元，創實價登錄以來最高；永慶房產集團店面
事業部鄭朝鶴經理表示，無論是去年12月成交的開封街一段2號、館前路
麥當勞旁邊每坪613.9萬元的小吃、3C「中心大樓」賣場，或是新光人壽
去年以每坪454萬元得標的亞洲廣場大樓，都一舉突破過去300萬元左右的
單價紀錄，顯現西區店面身價隨陸客商機、雙子星新國門題材，商機持續
發酵。
至於新北市最高單價位在板橋區民生路三段的店面，每坪146.5萬元；台中
市最高單價為北屯區中清路的透天厝，成交單價為每坪186.4萬元，高雄市
最高單價則落在左營區的華廈「自由金礦」，成交單價為每坪49.8萬元。
最高總價的部分，台北市最高總價為內湖區整棟出售的辦公大樓「華固V-
park」，成交總價為58億1440萬元，新北市最高總價落在板橋區「捷和藍
京」的店面，總價為9700萬元，台中市最高總價為西屯區的住宅大樓「百
達富裔」，總價達7670萬元，高雄市最高總價則為左營區的華廈「自由金
礦」，成交總價為1億500萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，從目前的價格數字來看，住
宅類創前幾波新高的情形已不再，本波大台北地區高總價產品集中在辦公
大樓及店面等置產投資型產品，預估未來一般中古住宅市場仍將維持「量
增價小揚」的走勢，而預售、新成屋市場則是呈現區域、產品個別表現的
態勢。
至於商用不動產市場雖因壽險受金管會政策管制，市場成交量明顯萎縮，
但中、小型產品、土地、工業不動產反而受置產型投資人的青睞，可望會
有不錯的價量表現。
3.心得或感想:
低利率的時代
鈔通膨的時代
房價又要噴出啦