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2.內容:
房價漲到看不下去了 北市提多元化解決方案
2013-03-16
【住展房屋網/台北報導】台灣房價到處都在漲，尤其是台北市更是誇張，新房子每
坪開價動輒上百萬，漲到連台北市政府都看不下去了，預計提出多元化解決方案，
其中有些方案已經先行實施，希望能夠解決高房價問題，減輕市民的居住負擔。
據市府透露，中央銀行贈送一份「利率審慎政策與房價問題」分析報告給台北市作
評估，報告中建議，應針對特定高總價之房屋進行選擇性信用管制，並降低貸款成
數等建議，市府深表認同，並研擬配合推動相關改革措施。
台北市長郝龍斌曾表態，抑制房價上漲的政策工具很多，其中金融手段是重要的政
策工具。因而，北市財政局在100年7月1日起，實施高級住宅加價課徵房屋稅（即豪
宅稅），希望藉此減少房地產的投機炒作。
另外，台北市已委託財政學者曾巨威教授進行「房屋稅合理化研究」，曾巨威也提
出多項房屋稅改革建言，盼藉由房屋稅之逐步改革，讓「囤而不用」的不動產能夠
釋出，抑制房價飆漲問題。惟市府並未詳述曾巨威到底提出什麼建言，房產稅究竟
要如何改革。
除了解決高房價問題，高房租的問題也必須重視。市府表示，未來將再增加公營住
宅出租量，並採以多元的方式(市有土地興建、都更分回、聯開分回等)增加臺北市
公有出租住宅存量達4,808戶，以較低的價格，出租予市民。
在購屋市場供給量方面，則以都市更新手段達成，這不僅能解決市容老舊的問題，
市府更預估，都更後所增加的房屋供給量，能達到以量制價的效用。市府強調，惟
有採取多元方案，方可抑制投機炒作，有助於台北市房價未來趨向合理。
3.心得或感想:
同樣報告，多空互見。
央行的建議前日轉貼新聞時已略為簡述了，簡單來說是多方的好消息。
曾大砲的建議可以看看證所稅時期的主張和幾番拉鋸
雖然我沒看過對曾大砲研究的進一步報導
但應該脫不了「實價課稅」或甚至是「房地合併課稅」的建議
其實我還是不太懂
政府機關為什麼老愛委託那些肯定會把自己給狗罵一頓的大砲學者作研究...