Re: [問題] 我拿到銀行的估價了！！這樣成交嗎？ unclefucka PTT批踢踢實業坊

Re: [問題] 我拿到銀行的估價了！！這樣成交嗎？

作者: unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!) 2013-03-17 09:55:31

※ 引述《hilbert789 (hilbert)》之銘言：
: 小的現在在台中大雅看了一間透天
: 第一任屋主2008年購入600萬
: 現在開價900萬
: 但是小弟請銀行估價800萬....
: 我想用750萬來成交
: 請問這樣會不會太拼呢？
: 各位大大又會怎樣來談哩？
: 懇請分享一些技巧
: 屋況：
: 個人認為屋況是soso, 牆壁有裂痕，但不是壁癌
: 大樑沒裂痕
: 天花板裝潢木漆面剝落
屋主：喔? 銀行還幫我估到800啊? 謝謝你~

作者: BG666 (十八啦 BG!!!) 2013-03-17 10:22:00

年利1%?? 你去哪裡借的應該是幻想吧

作者: landagent (帥過頭) 2013-03-17 10:51:00

本文不符合居住正義，建請刪除。我認為買方理當出價500

作者: BG666 (十八啦 BG!!!) 2013-03-17 11:34:00

蠻詭異的想法銀行鑑價與房屋實際價格都會變動的

作者: bird0803 (smlie monkey) 2013-03-17 12:16:00

銀行鑑價800 不就是願意借800的意思嗎?

作者: thirteenflor (13樓) 2013-03-17 12:18:00

給樓上~~不是

作者: atmosphereB (單槓愛好者) 2013-03-17 13:04:00

銀行鑑價800是估算此屋價值800吧再來看成數吧

作者: hilbert789 (hilbert) 2013-03-17 16:01:00

小的適用首購方案，鑑價800，可貸8成

作者: thirteenflor (13樓) 2013-03-17 21:53:00

沒人要回答原PO,我說說你聽聽看.先假設你是找附近的

作者: thirteenflor (13樓) 2013-03-17 21:54:00

的私人銀行三家估價並輔以實價登錄後所得的相對中肯

作者: thirteenflor (13樓) 2013-03-17 21:55:00

價800好了,銀行估價買得到真的就是賺到!還要出750,我想是不用買了.用800絕對是賺到,但是我看你描述屋主開

作者: thirteenflor (13樓) 2013-03-17 21:56:00

900銀行估800,不是你找的銀行估價兩光就是屋主不懂

作者: thirteenflor (13樓) 2013-03-17 21:57:00

如果確定是屋主兩光,趕快半夜都要去下斡旋~~~

作者: hilbert789 (hilbert) 2013-03-17 22:04:00

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