※ 引述《chening1019 (漂亮衣服我最多 )》之銘言：
: 這星期四(大後天)要開標
: 代標公司約我上星期六去
: 我說明我是第二間.所以可貸成數可能只剩5.6成(自備款要很多)
: 我表明我有一間房子可增貸.但我需要寬限期2年.且利率要2%上下
: 他說那些他都會找他們合作銀行跟我談
: 問題是星期四若標到.那7天內尾款就要進去
: 銀行根本都還沒找人來鑑價.怎麼可能在短短幾天款項百萬就核增貸給我
: 我說不然我找我妹當人頭.這樣我頭期款只要2成就可
答：不得標，押標金的銀行本票，當場立即退還，本人拿身份證正本取回
若有他人代標，此人得拿著標單上的人名及代標人兩人之身份證正本及授權書
取回支票，授權書會在投標單上的一欄位，或另書授權書。
得標情形如下述
得標後，銀行七天內是給你代墊款也就是信貸，代書是銀行的簽約代書。
你在得標後，拿著得標單。向銀行申請代墊款，信貸，你得找保人，一般銀
行會給你得標的的七成或六成。信貸利息約為年息6.8%左右。
若底標是900萬元，你的押標金是180萬元，得標價1000萬元，銀行信貸700萬元
你得向銀行申請信貸外加你把120萬元現金交給銀行的指定代書，
180+120+700=1000，由此代書拿著120+700=820在七天內幫你繳錢給法院內的台灣
銀行匯入指定帳號。
你會在得標後的三十天左右拿到權狀，信貸的銀行會要求你在三個月之內換成房貸
可以用同一間銀行的房貸，也吉以另找別間銀行的房貸，此新房貸會助還前胎(700
萬元的信貸)，你用那一個人的名子去標房子，房子的所有權人就是該人，不可以轉
換名字。
: 但我得先回去問我妹行不行
: 他就叫我先報名.填了一張"代標委託書"
: 我說可是我妹也不確定要不要當我人頭
: 他說沒關係.那張只是它們跟法院報名用的
答：確實無關，代標委記不是給法院看的，這是你與他之間的法律關係，你委託他
作某事，權利與義務及佣金之多少。你可以指定你或別人去標此標的物
: 我說那我妹如果沒辦法當我人頭怎麼辦.
: 他說那當然就不去標了
: 我的恐懼來了
: 我仔細看了一下那委託書.它上面提到
: 我不能反悔說不標.不然要付價金6%的違約
: 是指我即使尾款100多萬都還沒著落
: 我就一定得去標嗎?
答：你妹妹還沒同意，你不能寫委託書，寫委託就一定要去標房子，不然也得給佣金
: 它上面有一條.貸標價是底標價.若要加價一定要買家我同意
: 那我可以就可以只願意加5萬元(那就一定標不到.我就沒事????)
答：若想不標到，何必客氣，別寫委託書就好了．也就是拒絕。何來加五萬元之舉
: 貸標原說約要加價50萬上下試試
: 還有一點2成的押金是開票.那票仲介惠不會就A走
: (因為後面不能寫禁止背書轉讓.她還我假的.拿真的票把我錢捲走???)
答：代標不會拿你的押標金走人，真要這麼作也早作了，也關門了。
當然不能禁背；禁背的銀行本票，得標後會被癈標，當成棄權。
你什麼也不懂，也不確定你妹妹要寫標單，你先不要寫委託書吧。
等你懂了再去法拍吧。
帥過頭