1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/15561926466.html
2.內容:
「什麼！空頭總司令要接任台北副市長！」相信這是很多民眾聽到消息後的第一反應。但
這反應背後可說是「幾家歡樂，幾家愁」；對於要買房的民眾可樂的呢！對於要賣房的民
眾或是建商、投資客可能就得犯愁了。不過，市場上腦筋動得快的人，則已經整理出所謂
的「張金鶚概念宅」，準備搶搭這波風潮。
許多人聽到張金鶚教授要接任台北市副市長，第一個反應就是：「什麼！空頭總司令要接
任台北副市長！」想要買房的人，獲悉之後就很雀躍，預期空頭總司令發威會讓房價更親
民；但建商和投資客就愁容滿面了，擔心空頭總司令掌握了行政大權後，將推出一波又一
波猛烈的打房措施。
不過，民眾也不用太擔心，張金鶚教授之所以接任台北副市長，是因為要借重他的專業長
才來推動台北市的都市更新。據中廣新聞網指出，郝龍斌將張金鶚延攬至市府，顯然是想
借重他在這方面的專長，協助台北市的都市更新與規劃。
尤其聯合報也指出，張金鶚自己現在就坐擁三棟房產；他自己就表示，其中最早的一棟老
屋就是「出租等都更」。換句話說，未來台北市房地產在張金鶚的操刀下，都更商機可說
是金光閃閃，台北市老公寓的行情將有望從谷底反轉攀升。
截至目前為止，台北市內「張金鶚概念宅」相當便宜又大碗，尤其自文林苑案爆發後，據
實價揭露顯示，老公寓價格已經連跌4個月，現在更跌破5字頭，平均每坪僅44萬元，跌幅
超過1成。預估未來張金鶚新官上任三把火，再加上他自己也有老宅「出租等都更」，「
張金鶚概念宅」現在看起來真的是潛力十足。
尤其民眾要特別留意，「張金鶚概念宅」條件如下：
1.屋齡逾30年以上：容積獎勵兩倍
2.非大廈的老公寓：因為大廈戶數太多，都更整合困難。
3.地坪要大：因為日後都更可換得多建坪，建商意願也較高。
3.心得或感想:
怎樣都能炒