我也去看過預售屋拉
之前吵的沸沸揚揚的雨遮登記不登記
後來政府也屈就於建商，雨遮登記，但不計價
代銷跟建商也很聰明
跟你講總價與總坪數，不講單價
舉例
權狀30坪，主建物16坪 陽台2.5坪 雨遮1坪 公設10.5坪，總價1500萬
戴孝跟你說這樣算起來是一坪50萬
我就說不只吧，雨遮不是不能算錢要扣掉，應該是51.7萬才對
這時候代銷就說了，我們是講總價
不講單價的
那是政府的規定，到時候總價跟總坪數不會變
內容會依據政府規定，雨遮不算錢，下去拆分細項價錢
還直言有登記就該計價，登記不計價是沒道理的
哪有人登記不計價
這個政府應該好好管一下的
我覺得還是應該在法令上要修改
法令一樣強制要蓋雨遮，但不能登記，不能對外宣稱雨遮無權狀面積
政府也該派秘密客，如果有違法行為直接重罰
比方說開價單價*整個建案所有的雨遮面積，或其他無權狀面積(比方說露台)
然後還要把價差退給消費者

法令沒有強制要蓋雨遮....

吵計價不計價這個意義不大 不給計價還是能灌在單價就像公設要不要計價一樣 公設不計價就拉單價而已

因為本來產品就是賣總價的 細節你怎麼寫怎麼爽而已政府該做的事就只是規定要列明哪些項目 剩下就是私法自由

沒什麼好難算的 有些消費者是直接用使用坪數推總價的

22坪用公設車位灌到50坪 還是給你用22坪+車位總價算

老實說應該教導的是讓消費者學會用使用坪去估算總價

遠雄國泰是真的雨遮不計價, 其他建商就跟文章說的一樣

有一陣子的新屋雨遮都在比多比大的

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