這邊講一個和車位沒關係的東西.
一般人都知道看實價.
可是要知道,同一棟樓同一個格局的房子,價格可能差很多.
高低樓層可能就差了5%.
然後最重要的是窗戶視野.
例如低樓層一整排窗戶被隔壁檔到和高樓層所有窗戶都對外.
這個價格可能會差到20%~30%以上.
實價還是只能做"參考"
實價看不到的東西太多了.
重點還是親自去跑,你才會知道多少價格可以買到怎樣的東西.
沒把握就是去跑個三間不同的房仲,這樣你自然就會很清楚.
另外還是那句話,明顯低於行情的房子可能會有問題.
低樓層,樓下賣食物有味道.或有聚會場所例如廟或教會,整天吵鬧.
管理不好,鄰居難搞.
風水不好有壁刀有犯煞.
重責例如漏水潮濕,會淹水,積水(水犯是最不容易被注意到的,尤其你非颱風天看屋)
你買的時後都很開心,以為撿到寶,好便宜.
結果颱風一來,你的車子就泡水了....=.=
(讓我想到當年我以前教授的車子,就這樣在他新屋泡掉了)
當然如果你不在乎,例如你就是沒車子,沒在怕的.
那當然很好,你有那個資格撿便宜.
就像我朋友他不信鬼,他就是有資格買凶宅住爽爽.
但是如果你不確定你是否可以承擔房子的缺陷.
建議你看到低於行情的東西,一定要找出他低於行情的理由出來.
不要到時後欲哭無淚.