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2.內容:
央行擴大房市管制 恐納青埔 蘆竹 八德
3.心得或感想:
央行今天將要舉行第1季理監事會議，由於近1年來，桃園房價飆漲兩成，央行很
可能祭出第4波的房市管制，將大台北13個管制區，擴大到桃園的「青埔、蘆竹以及八德」
，總計16個管制區。銀行業者與房仲業者表示，如果真的擴大管制，對心理層面，將能達
到嚇阻炒作與導正房市的效果。
桃園民眾抱怨當地房價高，央行總裁彭淮南似乎也聽到了。日前他在立法院備詢的
時候說，房市管制的措施暫時不會退場，而央行也持續緊盯全台房價，星期四要舉行的
理監事會議，央行很有可能祭出第四波的房市管制，桃園青埔、八德、蘆竹3個地區，
不排除納入房市管制區。
央行從2010年6月開始，對土建融資祭出「針對性審慎措施」，限定銀行承作成數
不得超過6成5，並且將大台北13個地區納入管制，成數上限6成，去年又擴及到「豪宅
貸款」限制。
房仲業者認為，央行如果真的擴大房市管制區，原本桃園的投機客可能會回流到
新北市，因為如果都要受管制，不如去找新北地區的便宜房子，未來桃園推案可能比較
難。桃園縣長吳志揚：「有些地方，那房屋連這個還沒有申請到建照就在銷售，這個是
絕對是一個很嚴重炒作手段，我倒是贊成這方面，政府多多去壓制。」至於利率水準，
這一次理監事會議可望維持不變。