作者:
wangrg (臉上四個字...)
2013-03-29 14:09:14※ 引述《elmotze (On my way)》之銘言：
: 房仲業者和一般民眾的利基並不一樣啊,
: 特別是那些自以為是的業務, 總以為自己與眾不同.
: 好吧. 特別愚蠢也算是一種與眾不同.
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很多人探討房地產的時候,總喜歡引用供需阿,貨幣阿,鬱金香泡沫阿,循環這類的
經濟學概念
問題是,房地產的漲跌,有幾個(主要)影響因素偏偏就是經濟學的盲點.不動產的僵
固性/民族特性的偏好/供需並不平衡/位置決定價格.....etc
喊空喊崩崩爽,其實蠻順意民意的.因為高額的房價以及惡劣的就業環境讓在這裡討論,
關注房價的潛在買方,剛性需求買方非常非常期待崩盤,讓自己有機會可以買的起.
任何探討目的都是為了要有個結論,這結論輔佐普羅大眾面對這個議題在決策上與判
斷上能有所幫助...........
ok!那既然所謂的經濟循環大家都同意.也都同意今天的房價也的確不低.
畢竟,從我25歲開始看房地產到現在已經12年,這12年的過程,每個月每年鍵盤空方都不
斷提出各種經濟數據,各種模型,反覆的驗證與預言,馬上就要崩了
結果,12年過去了.房地產年年堆高,本來從有點貴,堆到貴到買不起了.而崩崩爽的預言,
一次次帶起普羅大眾的高潮,又一次次有如放羊孩子的讓大家失望
普羅大眾比較想知道,請問何時會崩? 到底最久要等到何時才看的到? 而什麼是真的要
崩的訊號? 如果這次又放羊了有誰願意背負這言論的責任?
棒球版預言至少還有祭品出來裸奔或跳海呢,這裡的鍵盤空方也來個有"尬茲"的咩!