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http://news.housefun.com.tw/news/article/19296627704.html
2.內容:
張金鶚版都更難度更高 房價恐一飛沖天
好房News記者胡智凱／台北報導
儘管台北市副市長張金鶚不斷聲稱他要加速台北市都更的進行，但日前他前往立
法院與內政部就《都更條例》進行意見交換，卻提出建商整合都更案所需的人數
、產權，要由現行10%提高至50%，且當產權超過十分之九時，才可進行都更。對
此，不僅台北市立委丁守中表示質疑，還恐讓房價持續飆漲、漲不停。
都更基金會執行長丁致成表示，台北市區可供開發的土地本來就很少，若少了都
市更新所新供給的土地與房屋，不動產市場會呈現形同窒息的程度，房價會飆得
更快。（圖／好房資料中心）
台北市副市長張金鶚趕在上任前的最後一刻，在臉書發表《副市長的角色/責任/
理想》，提出上任後的五大目標方向，其中為首的第一項就是要「加速都市更新
，創造社會雙贏」。然而張金鶚在日前前往立法院與內政部就《都更條例》進行
意見交換，卻提出建商整合都更案所需的人數、產權，要由現行10%提高至50%，
且當產權超過十分之九時，才可進行都更；似是讓都更難度大大提高。
對於都更難度提高，台北市立委丁守中在經濟日報表示，認為北市90%的門檻過
高，實施都更門檻若要達90%住戶同意，「會有90%同意都更的人被不同意的10%
綁架！」因此丁守中認為門檻應可再降一些。
好房誌去年六月號曾對都更議題進行專題報導，訪問參與修法會議的財團法人都
市更新研究發展基金會執行長丁致成，他指出若抑制都更，房價可能飆漲得更快
。丁致成表示，台北市區可供開發的土地本來就很少，若少了都市更新所新供給
的土地與房屋，不動產市場會呈現形同窒息的程度，房價會飆得更快。丁致成甚
至形容，「這是一件很可怕的事情」。
不僅如此，由於建商多有來自股東與員工的營運壓力，手上資金必須進行投資與
推案，若都更這條路被封死，資金只好尋求其他管道來去化。過去一年台北市都
更受阻，同一時間桃園、林口、基隆、高雄等地房價則一路狂飆，顯見資金漣漪
效應嚴重。至於台北市區，少數幾個土地供給的標案，也因為僧多粥少，屢屢標
出天價，證明若少了都更所供起的土地與房屋，房價真的會飆得更快。
3.心得或感想:
都更抑價派要抬頭了～