1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=287262
2.內容:
奢侈稅解禁物件出籠 本季委賣量看增二成
2013/04/08 10:16
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
奢侈稅5月底即將屆滿兩年，全國不動產董事長葉春智認為，在奢侈稅解禁物件陸續出籠
下，預料第2季房市委賣量將增加逾二成；議價空間部分，東森房屋董事長王應傑表示，
供給量大區域議價空間恐拉大至15%。
今年首季房市交易活絡，一掃去年市場量能低迷的窘境，葉春智表示，今年房市交易量能
放大除了遞延買氣發酵、通膨壓力以及市場利空淡化外，也與奢侈稅滿兩年物件逐漸投入
市場有關，首季市場委賣量在解禁物件出籠下，量能較去年同期增加一至二成。
住商不動產的統計也顯示，雙北市今年首季委售量，較去年同期增加5%至6%，其中北市部
分以20坪以下套房產品增加9%最多，其次則是60坪以上中大坪數產品所增加的6%；新北市
增加最多的委售產品，以60坪以上物件成長8%最多，其次則是40至60坪中坪數產品增加5%
。
葉春智指出，奢侈稅實施至今，在主管機關已表明「修而不廢」的立場後，預期屆滿兩年
、不受奢侈稅規範的物件，將於第2季紛紛出籠，物件委託量估計增幅將逾二成。
王應傑認為，市場供給量擴大後，部分區域原先量能供給就很大的區域如淡水等，殺價空
間將從現行10%以內擴增至15%，建議當初以「投資」為主的買方，若有小幅獲利，最好獲
利了結出場，見好就收、居高思危。
葉春智則認為，雖然第2季市場委託量估將增加二成以上，不過不影響房市目前市場上的
開價、議價空間和平均成交價，主因實價登錄行情已揭露，市場上開價、成交價將會越來
越靠攏實價登錄行情，價格差距將會越來越小。
3.心得或感想:
無

殺價空間? 那開高一點就好啦 而且這些人對奢侈稅的解讀真的是很奇怪! 現在開始陸續解奢侈稅的 基本上都是知道

也盤算過才買的吧 (預售屋除外) 賣壓除了莫名被套的

滿兩年解套的在當初買就有考慮過 這樣供給量是會變大?

自前年六月開始 每個月都陸續有解奢侈稅的物件進市場阿

就新聞需求阿 硬是要寫一篇只好亂掰阿 一直都是這樣

一來是新聞需求 二來是還是有人相信會多殺多

媒體不太適合憑自己立場就逕自篩選報導走向

兩年前的第二季成交量有超級高嗎?? 該法施行兩年,又不等於剛好就持有滿兩年?

殺價空間擴大 要崩了 塊陶阿

要崩了 我願意承擔風險 大安區低級老公寓49萬一坪收

現在慘的是 就算知道要崩了 也沒有量 跌了 還是賣不掉

這麼慘喔 趕快來逃命賣自用住宅改租屋

完了來不及逃命了，這個月就下殺15%看來到了六月份，我乾脆回歸大陸好了。

大陸打房很痛,來出走東南亞.!!

全國不動產董事長葉春智認為，在奢侈稅解禁物件陸續出籠

連他都這樣講，他到底懂不懂奢侈稅？

張教授表示: 我還沒下重手...

我今天去看了一間仲介新接的，剛好滿兩年。

台灣回歸大陸 大漲