需求調整
1、 房屋地點：台北市萬華、中正區
2、 房屋屋齡：不限
3、 房屋類型：不限
4、 所在樓層：不限
5、 房屋坪數：實坪15坪以上
6、 房屋格局：2房1廳1衛
7、 房屋座向：不限
8、 屋前巷(路)寬：不限
9、 購屋預算 :賣方開價1100萬以下
10、 有無陽台：要有陽台放熱水器、洗衣機、曬衣服
11、 有無停車位：
12、 交通：靠近捷運小南門或中正紀念堂站，走路15分鐘內
或靠近萬華國中
13、 附帶條件說明：不要在知名流鶯流浪漢那幾條街，也不要在市場裡
能在純住宅區最佳
14、 聯絡資訊：先以站內信方式連絡
謝謝
作者:
NRAM (JI3)
2013-04-13 17:05:00有這種的也報給我吧....不過我猜屋齡都35以上吧...唉唉
作者:
peggycherry (↖㊣煞氣A櫻桃㊣↘)
2013-04-13 17:13:00我也想要~但屋齡就.......
作者:
drama (林月如)
2013-04-13 18:02:00你的條件屋齡40年的都能開價到45/P了....
作者:
drama (林月如)
2013-04-13 18:03:00不過長泰街有間法拍屋似乎符合條件，雖然我看他流標好多次
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 18:37:00中正區就別想了,萬大路也別想了,有這種價位及條件的房子輪不到你買
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 18:57:00寶興街，環河南路近市場可能有一點機會，但通常都會有瑕疵。
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 18:58:00換言之，符合預算的你應該都看不上眼。
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 19:03:00還有，你預算800萬有包含裝潢翻修成本嗎?若有，那你房子可能只能買600～700萬，35年以上的房子通常要砍掉重練。
作者:
zxcvbbb ( )
2013-04-13 19:07:00毛一堆 預算又這麼少
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-04-13 20:05:00600萬買這坪數??? 凶宅都有難度下班去桂林路的家樂福買枕頭吧
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-04-13 20:06:00我家三重的房子43年 24坪 都有人出6百多 只是不想賣
+1000 我也要 我預算比他高 拜託仲介大大先報給我 我要中正 北萬華 感謝
我猜你手上大概230～250萬，拿150～180當頭款吧
還要都有對外窗....難，預算這麼低別那麼挑你會比較好買到...
作者:
Jasai (紳士探險家)
2013-04-13 22:13:00中正區真的別想了，跟大安、信義並列高房價區
作者:
hogger (Eric)
2013-04-13 22:30:00我的預算多你一倍,而且我只要二房..找了二年找不到....基本上,中正萬華區除非公寓..否則要三房..離捷運又不遠..
作者:
hogger (Eric)
2013-04-13 22:31:00很難啊...除非是市場邊或萬華較亂的那個區塊...
其實這想法也對阿 如不急著立刻買房 條件設困難一點
也不會吃虧阿 最多就是找不到物件時 再把條件一點一點的寬鬆
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:19:00應該是這麼說,你看到26坪800萬確實有可能,但問題是台北西區
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:20:00的物件本來就相對少,我老家在東園街,寶興街,德昌街這個區塊很少人在賣房子...1年可能會有幾件殺頭跳樓的物件,但說真的
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:21:00你敢去買嗎? 供給少,需求多,價本來就很難降,1000萬以下都算
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:22:00低總價,這附近買屋的剛性需求還是蠻大的;又真的不錯的物件,你看的喜歡,別人也會喜歡,你有辦法跟別人競價嗎?
確實東園街、寶興街、德昌街那裡很少房子釋出，因自住多。也應該是親戚鄰居自行交易多，所以物件很少流出...
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:25:00建議可以去看看前面的討論串"自住客怎麼搶先一步找到房"
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:27:00這附近通常是在地人比較會買,很多都沒透過仲介成交的
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:29:00至於萬大路就更不用說了,熱門指數高過上面所說的三條街,很
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:30:00多人都是惜售,你要買附近的公寓,得跟別人拼個你死我活才有機會買到
其實也不是算巷子是很窄緊容摩托車通過的路，她有個老
房子透天舊到像鬼屋，就在這樣的超小巷子，賣500萬。
我們幫她介紹仲介來賣，結果仲介說這種接了也沒用，後來是她那個房子旁邊的鄰居買去了。
作者:
drama (林月如)
2013-04-13 23:41:00沒錯，很多都沒透過仲介成交的..連我康定路老家的鄰居，都透
作者:
drama (林月如)
2013-04-13 23:42:00過朋友來跟我說仲介估價800萬..但是對我而言，這價格我寧願去買樹林三峽20年內的電梯大樓...
作者:
drama (林月如)
2013-04-13 23:45:00而且兩年前她放消息是600萬勒..大家都惜售，價格只會趨高
樓上突破重點了....其實有門路真的找得到符合樓主預算
但是重點是買這樣的舊房子在這樣的舊社區，不是有強烈地緣關係者，住起來真的會有一種格格不入的感覺。
且房子實在都很老舊，都更困難，還不如買在蛋殼區...
作者: erickruklin 2013-04-14 00:03:00
好奇你為啥想找小南門站附近? 這一站根本不方便阿...
作者:
moocow (void)
2013-04-14 00:39:00原po加油 萬華也被炒得很誇張了 還河南路跟雙中附近都開3X明明環境普普 =.=
中正區汀洲路放很久的物件沒人買 才一千出頭你敢買嗎 XD
台北市的仲介應知道我講哪間 那種一定有問題 連查都免
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 05:53:00你在那裡上班阿? 為什麼不考慮新北呢?
作者: tsancl (tsan) 2013-04-14 07:45:00
這種條件的物件通常房仲自己都會私下就留起來了吧
我曾丟水球給他說要不要考慮改住中和 他就是要選萬華@"@
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-14 08:55:00richman 住台北市是應該的
中正區高價區 真的別想了 2-3房幾乎漲1500萬以上
我還有印象一個朋友2008年想買青年公園國宅的兩房當時就已經開888萬，朋友當時覺得投資買舊房子還這麼貴
"萬大捷運站" 萬華也被炒得很誇張了 但是還要很久沒開通
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-14 09:30:00我一直疑問，萬大線對萬華幫助很大嗎???????????????????????
其實有耶...我家對面(萬大路423巷)30多年公寓
去年中被兒子賣掉了 700多萬 約35坪 老爸流落街頭
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 12:24:00萬大線多少會有些期待吧,但說真的就算蓋好了,這些公寓的屋齡就更老了,萬華要都更很難,除非這一整排都是你家的親戚
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 12:27:00順便再跟原po說一下,傳統的公寓若是狹長型的,很難每個房間都有窗,而要廁所有窗更難,通常是邊間才會有
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 12:28:00你貼在這裡,有這種貨色,仲介是不可能報給你的,如果有這種貨色,追到1000萬我也會買下
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 12:32:00萬華很多老地主都很有錢,有些路段可能一整排公寓都是同一個家族的,他們不缺錢也不會賣
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:47:00沒錯，我認識好幾個鄰居親友房子都是兩棟以上...
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:48:00除非是家族有財產糾紛要分產，不然他們放著出租也沒差
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:49:00不要萬大線了，北萬華大家說環境很糟的，還不是漲得亂七八糟
作者: stcp (異鄉遊子) 2013-04-14 12:50:00
樓主一定沒有心要買~又不積極看房又要人家報便宜~可買可不買
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:50:00萬大線當然對南萬華更是如虎添翼..一飛沖天...
作者: stcp (異鄉遊子) 2013-04-14 12:53:00
就算真的有這些條件搞不好還挑三揀四看風水方位~
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:53:00是說就算隔一條河的板橋埔墘，這種條件也不太好找，但機會大
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:54:00要不要考慮看看？如果就是堅持台北市戶口，那就無解了
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 13:01:00最近親戚在板橋埔墘中山路2段505巷買了間舊公寓,屋齡26年,
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 13:02:005樓的4樓,36坪,總價1130萬,等於1坪31萬,這個月底要交屋
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 13:04:00廁所沒對外窗,有暗房,屋況還算ok,離公車站,便利店都很近
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 13:08:00渣打貸款700萬,差不多是成交價62成
作者:
tkr (tkr)
2013-04-14 14:37:00我也覺得你沒積極在看 因為有在看不會不知行情開這種價
我是覺得應該看的時間點錯了，早四年應該就沒問題了。
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2013-04-14 17:13:00我有親戚託我找類似原PO條件的,預算1500萬,自備有500萬如果有人有類似的房子,也麻煩站內信給我討論細節,謝謝
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2013-04-14 17:44:00不太可能吧~親戚有間30坪的，出900萬都不賣，採光很好
作者:
abc06 (阿咧)
2013-04-14 18:25:00往新北市找吧
作者:
bao0128 (わすれない)
2013-04-16 11:36:00原Po 萬華房子真的已經被炒到翻了 我家住靠近市場 對面巷
作者:
bao0128 (わすれない)
2013-04-16 11:38:00弄光法拍就吵到780萬 也才20初坪 老房子 我家這三年也漲了
作者:
bao0128 (わすれない)
2013-04-16 11:39:00真的勸您降低條件吧…