就這個物件而言，你把重點放在仲介；錯了，
一，若會成功，我們要討論屋主的心態，為何成交500會開價在980
也不用討論了，我作仲介的時間也有幾年，這情形不曾發生過；
二，不會成交，仲介不收，算正常
三，不會成交仲介也收。可能是因為，本週要簽進新物件一件，斡旋一件，議價一件
辦不到的要回公司受訓一天，先收了交差
四，若行情是650，開價980，仲介用650-700之間的口頭假斡旋去試屋主，看此物件
有無可能的賣的掉，若連700也完全不動如山，就不用真的帶看
簡單的說，屋主開價980底價一定不是500，
1.約99%行情在七折或以上，
2.約1%行情真的是500，這種屋主也是賣在700以上，500屋主不賣
討論完了屋主之後，我們來討論買方，這一次不討論仲介，反正萬惡的仲介常常有人討論
開價980萬元，買方付斡旋500，這是什麼買方。
請大家討論買方，千萬注意你的用詞，這一次我沒意見了。我不想被罵。
帥過頭
※ 引述《lyf585919 (興趣睡覺吧~)》之銘言：
: 各位大大們
: 請問房仲會不會因為你出價真的差太多連斡旋都不相跟你簽?例如開價980W,出500W
: 如果是已經賣一段時間的屋子,房仲應該可以猜到屋主要的價位在哪吧!?
: 如果今天收你的斡旋金是不是代表快接近屋主要的或是"有機會"談成功呢?
: 好難搞懂得心裡戰阿~~> <"