原由：
小弟和老婆婚後辛苦工作2年後，好不容易在今年存到了買房的頭期款，也很幸運的在平中壢丶平鎮附近找到了我們夫妻都喜歡且在預算內的房子，最後透過房仲下斡，最後誠心的和屋主談定了價格，在上週三在房仲那邊透過房仲配合的地政士完成了簽約。在簽約的當天，還很高興的以為就快要順利完成我們人生中的第一次的買房…
但沒想到，這位代書才是我們目前買房最大的惡夢! 我們在簽約時就表明了我們房貸想申請的是"公股銀行青年安心成家購屋優惠貸款"，因我有與一銀往來可優先問一銀，但隔二天，代書居然打電話給我和我太太問說:"一銀的利率比較高，要不要考慮中國信託??" 我們當場傻眼，這怎麼可能? 請她再確認後，又說一銀沒額度了，要不要考慮中國信託? 後來我們受不了，直接去問到台銀有額度，請她直接找台銀，過兩天，她又突然電話告訴我隔天請假跟她一起去台銀寫申請書?? 這時我爆發了，因為她從頭到尾的處理的態度和語氣都很差，好像我們非她不可的態度。
我和老婆覺得她的服務這麼差，代書費開的也不便宜(土地1+建物1+車位1轉移收13500, 抵押權設定費7500, 簽約金買丶賣各收2000), 我們決定貸款的部份自己處理就好，何必花錢找氣受… 結果找代書溝通的結果是：
"很抱歉~基於交易安全考量~案件無法分別辦理~請您見諒~"
ORZ… 整個崩潰
這邊想請教各位有經驗的大大
1. 這個代書開的價格是否高於市價許多??
2. 我們是否如代書所言無法建物轉移和貸款分開辦理??
3.我們如果現在更換代書會產生那些費用??(目前進度是簽完約，斡旋金和簽約金已入履保專戶，貸款還沒辦，用印還沒有開始)
感謝各位大大的解惑，謝謝!