[賣屋] 桃園 元智大學收租4間套房 (滿租中)

作者: jinbobo (樂)   2013-04-25 21:11:21
1、 房屋地點:桃園縣中壢市興安一街XX號8樓
2、 房屋屋齡:5年
3、 房屋類型:電梯華廈
4、 所在樓層:8/13
5、 房屋坪數:權狀坪數 51.07
主建物坪數 26.71
附屬建物坪數 4.86
公設 19.5
車位 無
權狀坪數是否包含車位坪數否
6、 房屋格局:4房、4衛
7、 房屋座向:坐北朝南
8、 屋前巷(路)寬:8米
9、 房屋開價:798
10、 有無陽台:無
11、 有無停車位:無
12、 銷售來源:仲介
有巢氏房屋-中原大學加盟店
不動產經紀人 謝日海
經紀人證號:(90)桃縣證字第00307號
13、 附帶條件說明:
四間套房.目前滿租中.租金6500元/月.
間間對外窗.明亮.舒適
年收租金31.2萬.屋齡新.管理好.公共設施齊全.
學生租屋首選.每間套房均有附一個摩托車位
14、 照片連結:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!K_uh7GaWERVl47CTg.Mn/gallery
15、 聯絡資訊: 0978-826366 陳小姐
作者: evangelew (uwe)   2013-04-25 22:30:00
為什麼連桃園的分割套房 租屋投報率都不高
作者: yenshen (Word2007小王子)   2013-04-25 22:39:00
對壓 = =
作者: lawnyard (lawn)   2013-04-25 23:10:00
31200*11/0.06=572萬,可以嗎
作者: k6870 (WTF)   2013-04-25 23:47:00
那邊可以租那麼高嗎?那邊現在已經供過於求了...
作者: lawnyard (lawn)   2013-04-26 00:59:00
上面那個算錯
作者: lawnyard (lawn)   2013-04-26 01:02:00
X6500x4x9/0.06=390萬
作者: lawnyard (lawn)   2013-04-26 01:09:00
6500x4x9/0.06=390萬。4指4間。0.06指要求投報率
作者: lawnyard (lawn)   2013-04-26 01:10:00
9指12-2(暑假不租)-1(空租一個月)=9。拿去賣盤子吧!
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2013-04-26 09:44:00
非整棟透天的 個人算報酬率一定要多扣管理費
作者: t6370345 (貓咪QQ)   2013-04-26 10:00:00
為何暑假要扣掉? 月收*11去推算我覺得還合理阿~~
作者: thirteenflor (13樓)   2013-04-26 11:14:00
鍵盤推算,我快要笑死了!學生簽約一定是簽滿一年,誰跟 你寒暑假不租啊~~沒當過房東在那邊推算什麼啊?!
作者: thirteenflor (13樓)   2013-04-26 11:16:00
元智附近光看量是供過於求,但質好的沒多少間,現在
作者: thirteenflor (13樓)   2013-04-26 11:17:00
學生都公主和王子,都挑好的住也是不在少數
作者: thirteenflor (13樓)   2013-04-26 11:18:00
如在中原就比較辛苦了~那邊很多整棟翻新的,選擇比元智多很多,就比較辛苦了~~
作者: smallpighead   2013-04-26 14:11:00
我之前在元智旁租3750 包水不包電
作者: generally (滾來滾去)   2013-04-26 15:23:00
這麼好租為何要賣掉啊
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-04-26 15:26:00
有興趣看一下實價登錄吧 這間頂樓同格局有賣過
作者: CB400SF (Powered by HONDA)   2013-04-27 00:45:00
鍵盤房東是吧~哪個房東會傻到讓學生簽約不包寒暑假的?
作者: bkass (當下即是)   2013-04-28 10:40:00
不是不想包寒暑,而是學生不想包暑,寒通常會包。
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:19:00
不知道賣出沒 平衡報導一下 的確如樓上說的學生不想租暑假
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:20:00
所以可以實際去租屋中心了解一下 說好聽是一個月6500但是簽
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:21:00
約一年的 都可以優折到一個月550(我住過三年) 而且每個房東都這麼做 所以你不願意降價 那學生還有幾百間的選擇 而且屋
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:22:00
材用料差 誇張的洗手檯的看起來是"金屬"的塞蓋 其實那層金
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:23:00
屬只是鍍的 用刷子刷一刷就掉下來了(落漆) 理面應是繡掉的銅之類的 我看過好幾間掛出售 掛了一兩年吧 ...
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:24:00
目前滿租不代表每個月滿租 大概都會有2-3個月空窗 隔音差附近晚上還有狗在吹狗擂 至於為什麼...

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