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房市剛活絡 恐又遭H7N9拖累 發表於 2013/04/25 23:30
好房News記者馮牧群／採訪報導
台灣出現首例境外移入H7N9禽流感病例，成為除了中國之外，首個出現確定病例的國家，
引起國內一陣恐慌；今年剛開始復甦的房市，就怕受病情蔓延影響，重演多年前SARS(嚴
重急性呼吸道症候群)慘況，接下來的防疫工作能否確實，將緊緊牽動房市變化。
猶記十年前SARS發生時，從中國大陸傳來的疫情讓台灣社會人心惶惶，民眾避免與生人接
觸、不願出門看屋，包括預售屋、中古屋的住宅交易量都降到冰點。內政部統計處數據顯
示，2002年及2003年全年建物買賣移轉數分別僅有約32萬、34.9萬棟，遠低於正常水平，
這次若疫情無法有效獲得控制，很可能再度發生交易量急凍的情形。
年初以來房市逐漸熱絡，從不動產稅收變化有跡可循，根據台北市財政局統計，今年第一
季土地增值稅、契稅累計額分別為51.8億元及4.58億元，較去年同期成長多達60%及22%，
同時，申報增值稅、契稅的累計件數也比去年同期多了一成，可惜如此盛況卻因為確診病
例而蒙上一層陰影。
台北市稅捐處說明，去年受全球不景氣、歐債等影響，加上政府開徵奢侈稅並實施實價登
錄，導致不動產交易量萎縮，連帶衝擊土增稅、契稅稅收，今年因土地公告現值調高9.3%
且1月申報贈與案件增加，民眾對未來景氣信心增強，帶動交易量回升，使稅收表現格外
亮麗。
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