※ 引述《Elan0214 (科技始終來自於人性)》之銘言：
: 各位前輩 小弟最近面臨在高雄買房的問題
: 小弟目前在國營事業擔任工程師 另一半則是地方政府高考技士
: 每個月收入約九萬出頭 小弟還有在外兼課補貼 所以一個月約可以有十萬收入
: 目前自備款約100萬 另有60萬準備用來去國外旅行及買黃金
: 如果以這樣的條件，在北高雄靠捷運買800萬左右的房子 會太吃力嗎
: (ps:打算將來一兩年要生孩子，不需要給父母家用，也沒其他負債)
: 一直很怕房貸會影響生活品質，所以都只敢看300~400的中古屋
: 但是那種房子條件都無法令我們滿意，感覺也沒辦法住久(二十年)
: 先謝謝前輩的指教
這樣看你過哪種生活.
同樣在高雄.
對我而言,一個月我開銷只有一萬多一點...XD
(包含水電,網路,油錢,電話費等等)
你說我沒生活品質..@@..我覺得我過很爽.(我冷氣還開很兇,人在冷氣在)
(當然我真正花的兇的是在跳舞上面,學費比賽費舞蹈用品等...但一般人沒這種花費.)
但是對我家閃光而言,一個月3萬算基本.
不用說我家閃光,我某男性朋友,一個月也要兩萬.
so....這種事情要問你自己.
(我被老爸從小教育出來,物質慾望超低...甚至我現在在他眼裡還是很奢侈..XD)
另外,你老婆也有新水吧.
這樣你根本沒負擔阿,你付房貸,他付生活,應該還有找.
是我我就拼1200~1500萬的中古景觀房.增值比一般房子更多更明顯,住起來也爽.
(記得買第一排喔...1x年屋5x坪,應該可以買到1500內)
貸款1000萬,月付5萬,你有10萬其實還好.
高雄800萬捷運旁的房子,大多視野都被檔掉一半.
所以增值自然就少了一些效力,住起來爽度也差了.
(在人後總是不爽,好像一輩子出不了頭,要就是在人前,並且比別人高...)
好處則是,拖手自然比破千萬的快.
(越貴拖手時間拉越久)
所以如果你打算住個5年後換大屋或透天.
那也可以考慮800萬的先墊著用.
至於,如果是我和你一樣的情況,我個人的選擇.
我會選擇拼中古透天,1000萬多一些.
理由就是....不怕折舊,部用管理費,並且增值度比大樓好...XD
並且將來中了樂透,不住了,也不一定要賣掉,可以改一改變套房出租..
and...等到存到資產破2000才考慮轉去住景觀大樓.
當然我知道一般人和我不太一樣.
我不喜歡把超過一半的資產壓在自己住的房子上面.
錢還是拿出去滾,感覺比較好.
但是,這是我個人立場.