[問題] 公教家庭-高雄買房的疑問 Elan0214 PTT批踢踢實業坊

[問題] 公教家庭-高雄買房的疑問

作者: Elan0214 (一蘭拉麵) 2013-04-25 22:46:48

各位前輩小弟最近面臨在高雄買房的問題
小弟目前在國營事業擔任工程師另一半則是地方政府高考技士
每個月收入約九萬出頭小弟還有在外兼課補貼所以一個月約可以有十萬收入
目前自備款約100萬另有60萬準備用來去國外旅行及買黃金
如果以這樣的條件，在北高雄靠捷運買800萬左右的房子會太吃力嗎
(ps:打算將來一兩年要生孩子，不需要給父母家用，也沒其他負債)
一直很怕房貸會影響生活品質，所以都只敢看300~400的中古屋
但是那種房子條件都無法令我們滿意，感覺也沒辦法住久(二十年)
先謝謝前輩的指教

作者: evangelew (uwe) 2013-04-25 22:51:00

還款能力還蠻強的只是自備款偏低這要貸超過8成

作者: rogger 2013-04-25 22:52:00

貸600以下應該還好不會有太大的壓力

作者: pk0943 (.) 2013-04-25 22:55:00

自備款最好能存到300萬,大概買1000萬內的房子,你們負擔的起

作者: soooo (...) 2013-04-25 23:00:00

我們跟你的狀況類似但有一個寶寶,還要給家裡家用

作者: soooo (...) 2013-04-25 23:01:00

目前在彰化看房子,想找400-500萬的房子,這樣好像更難負擔?!

作者: soooo (...) 2013-04-25 23:03:00

800萬的房子自備款8成就要160萬了,降自備款不太夠吧

作者: evangelew (uwe) 2013-04-25 23:03:00

這... 應該還好吧如果月入十萬即便要給家裡家用、

作者: evangelew (uwe) 2013-04-25 23:04:00

加上一個小寶寶貸個兩、三百萬應該不成問題

作者: este1a (曾幾何時臭機八) 2013-04-25 23:05:00

認命吧哈哈

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2013-04-26 00:05:00

上網找個房貸試算玩玩或者找銀行去問問找個試算表

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2013-04-26 00:06:00

記得之前版上建議房貸不要超過25-30％(有點忘記)

作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2013-04-26 00:57:00

存到3百貸5百以內再買8百萬的房

作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2013-04-26 00:58:00

存200-250也可以買750-800以內

作者: Burwood (view of innocence) 2013-04-26 03:41:00

比較好奇你一個月可以存多少這攸關付房貸的能力

作者: misson (綠色九層) 2013-04-26 09:15:00

從左營站之後往北應該都可以買的起 3~400的舊大樓...收入十萬的話, 一個月最多房貸三萬吧

作者: misson (綠色九層) 2013-04-26 09:19:00

從房貸再去回推貸款金額,就可以算出你的買房預算了

作者: misson (綠色九層) 2013-04-26 09:20:00

但我覺得北高雄捷運站這邊價格有點太膨,可以再多砍一些

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