大家好
我是民生社區的仲介拉~~
向大家介紹間好案件
台北市大同區民族西路
840萬元 補登後16.56坪 頂樓外梯加蓋8坪(另一邊12坪)
分左右兩戶 建物坪數一樣
兩間同樣坪數各為15.35坪
陽台各為1.21坪尚未補登記
先講缺點
1目前兩間打通為一間
2屋況普通需要重新裝修 以及回復隔間牆
3屋主要兩間一起賣掉，但若買方兩間的登記名義人是同一人
第二間貸款成數不超過6城
4陽台外推部分的窗戶有滲漏水，需自行整理
優點與特色:
超低總價雙拼公寓頂樓加蓋
格局方正三面採光
捷運圓山站600公尺
一間加蓋目測約8坪(可能有些許出入，看現場為準)土地持份5.76坪
另一間加蓋目測約12坪(可能有出入，看現場為準)土地持份4.69坪
我有問過當地仲介調查
沒有加蓋公寓25-30坪的成交價大約為45-50萬元
若為有加蓋又為小坪數
仲介沒賣過，但預估為成交約為52-56萬元
現在這兩間小坪數公寓開價50.72萬 還不包含頂樓加蓋的價錢
成交要求
屋主要求兩間一起成交
方法
1.找親戚朋友合買
2.組團合購
3.有錢人兩間一併吃下
1、 房屋地點：台北市大同區民族西路76巷X號4樓
2、 房屋屋齡：42
3、 房屋類型: 公寓
4、 所在樓層: 4/4
5、 房屋坪數: 15.35 坪(補登後為16.56坪)
主建物面積 15.35 坪
附屬建物面積 ?? 坪(補登後為1.21坪)
6、 房屋格局:OPEN (原2房、2廳、1衛)
7、 房屋座向:坐西北朝東南
8、 屋前巷(路)寬：6 米
9、 房屋開價：840 萬
10、 有無陽台：（前後陽台、已外推）
11、 有無停車位：沒有
12、 交通：橋東里
13、 銷售來源:(仲介)
仲介PO文請詳填下列資料
台灣房屋-敦北民生特許加盟店(太鼎不動產仲介經紀有限公司)
不動產經紀人 鄒義強
經紀人證號：(98)北市經證字第01453號
(請注意，以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退)
14、 附帶條件說明：
15、 照片連結：（有就貼上網址，沒有就寫無）
16、 聯絡資訊：吳先生 0928-155-500
評比:
有點難度的交易
不過價錢很實在
找到兩個買方一起出現
就會成交
我是民生社區的仲介拉
有任何問題歡迎提出來討論歐
祝各位發財賺大錢
0928-155-500