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[心得] 實價登錄的參考價值?
作者:
darkelecy
(乖)
2013-04-29 12:31:39
在南部看到喜歡的房子
實價登錄查了從去年12月到現在的價格都在一坪6萬上下
所以跟房仲開了一坪7.5萬的價格
(覺得一坪8萬成交也ok)
覺得讓屋主有賺到
也沒有偏離行情買太貴很多
但房仲直接就說這個價不可能= =
感覺一坪至少要開9-10萬的意思..
真心覺得也賺太大了吧...
所以現在考慮中
剛好看到前面的討論
覺得那篇屋主真的是很佛心阿QQ
我也想遇到這樣的屋主...
作者:
zxcvbbb
( )
2013-04-29 12:44:00
房仲說得話能聽嗎?
作者:
leochang
(leo)
2013-04-29 12:55:00
有時候會誤判資料啊...有無車位,屋齡,樓層 有看清楚?
作者:
dans
(Go for the eye)
2013-04-29 13:05:00
優質襪迷bbb的話比較能聽
作者:
darkelecy
(乖)
2013-04-29 13:24:00
那個地址區段號碼樓高坪數都一樣很難誤判...
作者:
darkelecy
(乖)
2013-04-29 13:25:00
我也想買到自己的房子怎?這?難T.T
作者:
kuma660224
(kuma660224)
2013-04-29 13:27:00
那就是給你的case都是挑過的。(貴的叫你買,便宜自己收)
作者:
kuma660224
(kuma660224)
2013-04-29 13:28:00
我的房子是跟投客和仲介比速度和運氣搶下的。
作者:
kuma660224
(kuma660224)
2013-04-29 13:30:00
很多仲介是低價的自己找人頭收下來,再加價賣你。
作者:
kuma660224
(kuma660224)
2013-04-29 13:31:00
實價不會錯,問題是這種可現賺的case,當然不給你。
作者:
zeroyaking
(賣屋貓奴才!!)
2013-04-29 15:24:00
重點在自認出的再高 屋主不賣 你可追價或放棄 簡單明瞭
作者:
zeroyaking
(賣屋貓奴才!!)
2013-04-29 15:25:00
有些實價便宜售出的物件 你也看不上眼
作者:
zeroyaking
(賣屋貓奴才!!)
2013-04-29 15:26:00
就遇過同區段 年份相同 實價擺一起 價差差一倍的…
作者:
zeroyaking
(賣屋貓奴才!!)
2013-04-29 15:27:00
參考周邊 看實屋還比較準確 看路衝跟看公園就差很大了
作者:
kuma660224
(kuma660224)
2013-04-29 17:33:00
中南部我不知,不過北部實價上很低的真的很少流出。因為北部投資客太多,仲介自己暗吃的比例也很高。
作者:
kuma660224
(kuma660224)
2013-04-29 17:34:00
通常不是低的看不上眼,而是看不上眼的也超高....
作者:
hitachi416
(蚺擖葇)
2013-04-30 13:00:00
我覺得要自己做功課啦~當然很多因素會影響 像我自己都
作者:
hitachi416
(蚺擖葇)
2013-04-30 13:01:00
在永慶房屋看行情順便搭配政府的 然後再看看其他家的
作者:
hitachi416
(蚺擖葇)
2013-04-30 13:02:00
的行情 交叉比對 好想要買房子~"~ 但都找不到喜歡的有喜歡的 但是是漏水屋 哭哭
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