在南部看到喜歡的房子
實價登錄查了從去年12月到現在的價格都在一坪6萬上下
所以跟房仲開了一坪7.5萬的價格
(覺得一坪8萬成交也ok)
覺得讓屋主有賺到
也沒有偏離行情買太貴很多
但房仲直接就說這個價不可能= =
感覺一坪至少要開9-10萬的意思..
真心覺得也賺太大了吧...
所以現在考慮中
剛好看到前面的討論
覺得那篇屋主真的是很佛心阿QQ
我也想遇到這樣的屋主...

房仲說得話能聽嗎？

有時候會誤判資料啊...有無車位,屋齡,樓層 有看清楚?

優質襪迷bbb的話比較能聽

那個地址區段號碼樓高坪數都一樣很難誤判...

我也想買到自己的房子怎?這?難T.T

那就是給你的case都是挑過的。(貴的叫你買，便宜自己收)

我的房子是跟投客和仲介比速度和運氣搶下的。

很多仲介是低價的自己找人頭收下來，再加價賣你。

實價不會錯，問題是這種可現賺的case,當然不給你。

重點在自認出的再高 屋主不賣 你可追價或放棄 簡單明瞭

有些實價便宜售出的物件 你也看不上眼

就遇過同區段 年份相同 實價擺一起 價差差一倍的…

參考周邊 看實屋還比較準確 看路衝跟看公園就差很大了

中南部我不知，不過北部實價上很低的真的很少流出。因為北部投資客太多，仲介自己暗吃的比例也很高。

通常不是低的看不上眼，而是看不上眼的也超高....

我覺得要自己做功課啦~當然很多因素會影響 像我自己都

在永慶房屋看行情順便搭配政府的 然後再看看其他家的

的行情 交叉比對 好想要買房子~"~ 但都找不到喜歡的有喜歡的 但是是漏水屋 哭哭