※ 引述《gogin (小胖)》之銘言：
: ※ 引述《aminyoyo (幸福了 然後呢)》之銘言：
: (前略)
: : 頭期款約 200萬
: : 夫妻兩人扣除生活支出每月可支付約 20K~25K 的房貸(不會壓迫生活品質的範圍)
: : 2房1廳(或2+1房)，不需大動工裝潢的中古電梯大樓，
: : 少公設(需有管理員代收發信件的那種)
: : 停車位可有可無(目前還沒有買車，但未來會有買車的需求)
: : 近捷運或公車站10~15分鐘步行可到，可近交流道
: : 地點以新北市的三重、蘆洲、新莊為主(比較熟悉且交通選擇性較多)
: (後略)
: 光看以上約幫抓
: 20K~25K房貸
: 約可以貸款20年房貸
: 共貸400萬
: 加前期款200萬
: 你可以買總價600萬的房子
感謝這個試算!!!!
: 你要看三重、蘆洲、新莊正熱的地區
: 嗯 默
我也(默)了 QQ
人生永遠都沒有早知道，三年前有機會買30幾坪含一平位車位550萬不買，現在只能哭哭
: 捷運就別想了
: 離公車站近就好
: 你要買總價600萬的房子
: 又要電梯華廈 不好找啊 唉
: 你要公設少要選屋齡15年以上的才可能公設低
: 停車位 600萬買車位嗎 汗
想請問，如果15年以上的房子，是不是幾乎都要翻修啊？
抓漏刮壁癌什麼的？？
: 你的這個選擇
: 只能向邊陲地方去找
: 比較有機會找到
有想說桃園南崁那邊耶，但我目的是為了增產報國，
公婆娘家都在三重，未來會請他們幫忙帶小孩，所以只能找新北/北市交通較方便的地點
或是還有勉強度日還可以去看看的地區？？
: 以新莊而言
: 下新莊離捷運遠點的地方
: 如民安西路等
: 選擇性較高
傷心…
: : 以上
: : 除了這些我還應該多注意哪些購屋條件？
: : 現在三重一坪要30萬實在是太可怕了
: : 不然就都是大坪數(50、80、100坪)的很沒有必要
: : 每次看房仲物件廣告單的坪數和單價就會覺得很無助，隨便都是1500~2000萬…
: 所以你要找小坪數的啊
: 兩房公設10%左右 約20坪上下
: 600萬應該是可以買的到的
坪數其實不大也沒關係，只是還是以至少兩房為主
找個樓中樓不知道這個想法是不是太天真
樓層除了一樓外都是能接受的，不知道2樓和4樓能不能壓一點點房價？？
: : 娘家13年前買在交流道附近27坪左右的電梯大樓含管理員，近五百萬(交通相當便利)
: : 婆家20年前買在也是交流道附近30幾坪左右的電梯社區大樓，近六百萬
: : 現在不到30坪就要一兩千萬，我娘親說還真不知道要怎麼買…
: : 像我這樣買房認知 0分要怎麼設定方向去找咧…
: : 另外大家會還沒要買，只是想增加看屋經驗而去預約看房嗎？
: : 很怕被轟走咧 QQ
: 所以先練經驗值吧
: 看屋的經驗值
: 被轟也沒關係
: 是為了買屋的打算
嗯，我明白了，感謝您的分享分析
但找房前我先去哭一哭好了 (悲劇…)
: : (在新竹有去看預售屋2房-4房，對方聽到我們沒有看屋經驗，
: : 也還沒決定要買什麼樣子的房子，一付就是不會買的嫩樣就不太想理我們
: : 還一直說我們怎麼都沒有去別的地方看過房子 QQ)