作者:
How526 (吐司不吐司)
2013-05-04 21:48:31俗話說的好 三十而立
沒錯!!小弟即將邁入3開頭...(嘆)
現在的我才發現存款真的嚴重不足
但好在家人願意提供100的頭期款
網路上看專家提出見解
數字網看各大仲介業者PO文介紹物件
做了一陣子的功課觀察了市價的波動之後
終於在昨日休假前約了幾個仲介協助帶看
第一個最為重要的是是設定物件金額!
因為太貴的也買不起~買的起又沒有生活水準
依據自身條件下去設定個人薪資的三分之一為貸款金額(1萬五)
父親金融業經驗談!!!
絕對嚴禁合算夫妻的總薪資下去換算貸款金額
但是這點...讓我的選擇性頓時降到了最低點
這裡可是北部，而不是我的東部老家阿
父親說這樣生活有了品質，夫妻壓力也比較不會那麼的重
好吧!他的觀點說服了我~所以找了幾個低總價的物價
第一個物件20年電梯華廈~共三間~厚生新紀元
都是三房一廳兩衛~開320~380~無車位
兩年前淹過水~地下停車場全淹~聽說已整頓完成不會再淹了
工業用地~走路5分鐘有COSTCO~上班只要騎車5分鐘
但小學國中都必須家長接送~~
貸款難貸~~以後脫手也是難上加難
第二個物價17年電梯華廈~共三間~大聯邦
都是三房2廳2衛~主建築17坪 ~加公設總共36坪
但是沒看到任何公設@@
地段100分~近學區國小國中走路1~5分鐘!
樓下轉角就是7-11
一百公尺內有綠地小公園 跟 兩間幼稚園
離未來中正北路捷運站很近~
出來門口就是公車站~
父親這時候又出來說話了
公設比太高!房子後方風水不好(新建案有刀璧)~
坪數不大又隔了三房~還隔了兩間衛浴~~
重點是主臥室的浴室只能上廁所~~
BALABALA~~~所以這個社區的三間房子~~都被打槍
以上~~就是我第一次出征看南崁區房子的經驗
希望下次能在看到不錯 也符合父親需求的房子!!
謝謝大家!
也請不吝嗇指教~
感恩
作者:
cbate (自由是用錢買不到的)
2013-05-04 22:33:00我可以八成跟你講，桃園市區不可能蓋捷運！除了機場捷運
作者:
cbate (自由是用錢買不到的)
2013-05-04 22:34:00因為台灣未來十年已經沒有錢可以捷運了
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-04 22:41:00台北全部的捷運網我在有生之年都不知看不看的到勒還談桃園
作者:
yenshen (Word2007小王子)
2013-05-04 23:37:00桃園捷運會跟高雄一樣 沒人搭
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-05 00:51:00高雄 沒人搭 ? 那我看到滿車廂的鬼嗎 ?
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-05 00:58:00桃園捷運蓋的機率很大，但蓋好等十年，便宜的話就早點買
高捷很棘手 不但持續賠錢 最重要是公車轉乘系統也不發達
有時候捷運離目的地還有一段距離 沒有大眾交通工具可以
轉乘 更別說上次在左營高鐵站 轉搭計程車 等了30分鐘
現在高雄大眾交通工具 別說要損益兩平 要先求不要破產就好~~~
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-05 01:11:001.公車轉乘: 高雄公車已經變多，還有相關的交通建設在進行
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-05 01:12:002. 轉搭計程車等了30分鐘: 那邊習慣是電話叫車嗎 ?
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-05 01:13:00如果真的很缺，那去那邊開計程車說不定很賺啊
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-05 01:14:003. 先求不要破產: 破產了高捷會停駛嗎 ?
是在高鐵左營站等三十分鐘 一般會等他的排班計程車不太會有人在那裏叫車吧
破產了高捷會不會停駛 我哪知道 只曉得高捷的破產危機
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-05 01:18:00高捷賠錢是事實 不用辯 一堆人寧願騎車也不想搭捷運的
常聽說 而且就連公車也是虧損的狀況重點是 現在陷入一種兩難的情況 要讓高雄大眾交通工具
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-05 01:19:00高捷每日搭乘人數只有台北的1/10
更便捷 一定要持續增加路線 擴大規模。 但已經在賠錢的項目持續在擴大 對財務的負擔只會加重
作者:
kutkin ( )
2013-05-05 01:22:00高捷破產跟高雄市政府負債應該是輪不到小市民擔心!那些都是大人要煩惱的事 誰敢擔起讓高捷破產的責任?
作者: stuacne (碩) 2013-05-05 21:14:00
建議能接受的缺點要確定 畢竟很難能十全十美的物件
作者: stuacne (碩) 2013-05-05 21:16:00
令尊考量也有道理 但需求上要完全ok 你們可能要
台北捷運到了晚上12點人潮比高雄捷運9點人還多....
作者: buddar 2013-05-05 23:25:00
高雄人不是騎機車多嗎？聽說平常日高捷沒啥人坐？
之前在南崁也看過不少中古屋~從900-1600多都有看
我覺得你該降低自己期望值~或將預算提高因為南崁真的漲的很誇張............