最近陷入一個兩難的買房難題
我是南部小孩，但因為工作環境的關係（媒體類）
所以我必須只能在台北　雖然近期有提離職打算換相關工作　但也不打算去改做其他產業
只有２。３年後有打算出國打工走走個一年半
再回來繼續工作 , 目前的薪資為30K
而一直要租房子的結果　　於是父母有給了我100的頭期款，鼓勵我們買房
我也有積極在看　　有看到一個蠻喜歡的圓山捷運附近的一間６坪夾層小套房
５年內新房　開價600出
但跟父母溝通的結果後　　　他們一直以為我跟他們說的出國是十幾年後
直到我跟她們解釋是2.3年後 她們變強烈的反對我買房
原本我是打算 出國的期間的房貸費用就由房租支付 再加上打工的薪水Cover
如果找不到人可以管理租房就找專門的管理公司 付費管理
但父母她們反對的理由大概是
萬一房客積欠房租我在外國要怎麼討. 萬一房客自殺呢. 萬一火災呢. 萬一管理公司拿了
錢跑了呢. 出國的心理負擔會太大不能安心
而且再他們的觀念 他們覺得必須要有一半的頭期才能夠去買 貸款只能貸到一半 所以
他們覺得我只能買450以內的房子(100加上父母借的+自己目前的積蓄) 但那在南部是可
以很輕鬆找 但在台北真是天殺的難 能夠不要太中古.不要離市區太遠.不要在風化區內
簡直是難上加難 即便我的要求只要5.6坪我都能接受 只要有廚房跟電梯 上班不超過
半小時 排除太潮濕的汐止就好
(PS:原先父母還很天真的叮嚀我要在公司附近(我在內湖),要找大馬路邊的………這裡是
台北阿!!!!!!T___T)
但一方面我好擔心房價飛漲的速度，如果等我出國回來4.5年後
原本200的變300 300的變400 再加上通貨膨漲 到時候這100萬變80萬
還不算這工作2.3年需要再支付出去的房租　　感覺到時候要買個防就越來越遙遙無期了
我陷入了兩難…..想問大家 如果是你呢 ? 你會怎麼辦 ?

我是覺得啦，父母出錢就聽父母的。

出國 依親 移民

3W貸款這麼多我個人不考慮 而房價認知問題帶他們看一趟

你怎麼確定房價會一直衝上去？

我終於明白，最近兩個月市場很瘋狂是因為害怕房價漲上去。

有什麼好兩難的？月薪三萬要在台北買房跟本就不用想好嗎？

你不適合住台北市 去新北市遠一點的地方找找吧

應該還是先買吧，不然每個月的房租不划算。倒是買了

我原本是想說 既然有了頭款 應該沒那麼遙不可及了吧

應該就不會出國打工了。房貸的利息跟本金，會讓人變現

如果省吃儉用 咬牙撐一下....不知道我是不是想的太簡單了

實。到時地價稅、房屋稅、管理費...會排山倒海而來!

建議去汐止吧 至少離內湖比較近

以三萬收入又還要出國，保不住偶爾出租的空窗期..

六坪，銀行還不知道給不給貸呢。有些套房跟本貸不到款。

我現在租房在汐止附近 被它的無敵潮濕嚇到了..

出錢的最大+1不爽可以不要跟父母拿錢自己存錢買

套房可以貸款，只要拿得出等值的抵押品就可以了

有給銀行估過 物件的條件不錯 加上用青年首購應該可貸7成

除濕機啊，你不喜歡汐止，汐止可是還有一條捷運要蓋呢。

而且台北住久了，會習慣的。反而回南部會覺得熱。

可以先用寬限期兩年或是拜託父母再多出點（誤）

我沒有不爽...= = 只是很擔心,如果可以我也想輕輕鬆鬆呀

不過租人沒那麼容易，你在國外要如何管理也是個大問題。

除濕機有用了,但受不了冬天天天下 一過橋就停,我愛太陽^_^

我是建議新北市，你能力不足買北市

如果找比較有經驗的管理公司呢? 我媽是怕它收錢跑掉...囧

坪數太小頭款至少要四成，銀行也不一定給貸

月薪三萬有啥好擔心，就買不起台北市阿。不買不會死。

甚至要五成，我建議屋齡和地點都要放寬

你有沒有想過600萬能租多少錢，能打敗利息和定存嗎？

聽父母的吧!順利是好，但沒順利的話會被怪的~

是不會死 只是看著每個月繳出去的房租頗心疼哩

不繳房租，每個月還是要繳利息啊，算起來差不多吧？

1/3收入，大概只能貸200萬。

坪數小只能5-6成，所以父母說450萬是對的。

買新北市 出租

你不知道的是，收房租時，報酬率比定存差也很心痛，而且還要另外付利息和稅，還有退租空窗期....

而且現在都是外圍在補漲，台北市已經不太會動了。

你選台北恐怕負擔不起，而且會後悔。

台北市精華地段租金跟定存差不多你知道嗎？

有太多不確定因素 請三思

還不如用400去新北買12坪。

租金不是衡量房價最重要的因素

套房房客有流動率高的問題，要打九折看租金報酬率。

高房價不等於高租金，甚至是成反比。

如果要讓房客幫我付套房房貸，到桃園比較有可能做到。

我之前找到桃園很多100多萬的套房，考慮空窗期，就算平均一年只租3萬，也樂勝定存，大勝台北市出租套房。

沒錢可以寫信給總統訴苦阿

那間現在有房客 好像租大概一萬五.一萬六

哈哈 我比較想嫁入豪門比較快~~(白日夢ing)

媒體業 又在 內湖 請問您是壹電視的女主播嗎?

樓上 我也希望呀~~那我就不用現在這麼刻苦了 哈哈

貼個照片 這邊版友很多豪門... XD

照你說來 你的條件根本買不起房 請老實承認並接受它

難得看到k兄這麽客氣XD

k兄又高又帥 有缺女友嗎？

其實你是slutysavage 被我猜中了齁

你不要這樣 這是私人問題

拍謝 我不是哩.....

是室內6坪 還是權狀6坪

我覺得你還是先租好了 一邊租一邊找 畢竟手頭不寬

400萬買南部可以買不錯的房子 出租一個月也有一萬多

拿去貼台北的房租應該也OK

還有家人就近幫管出租事宜

問題是他回台灣之後，是在台北工作

沒結婚的話覺得貸款很難到8成或400萬

我聽過案例是月入四萬多銀行可以讓他月付兩萬 差不多收入一半可是你收入更低 銀行是否能佔到月薪五成我有點懷疑

為什麼一定要用買的? = = 有這麼喜歡嗎

汐止的公寓買得到嗎？如果可以，我覺得買汐止公寓比小套房好

立刻出國打工, 年存100萬, 工作三年, 回來立刻有房不是更好

600萬你算一下貸款 超重

請接受你買不起房的事實 新北套房也很吃緊

請存夠銀兩再出發 現階段...辦不到

為什麼非買臺北不可～ 租房回宜蘭或臺南養老 不好？

400萬可以買一整間了 生活品質差多少

而且也不一定太偏遠 東區宜市都還找的到這種

我覺得出國變數大,而且與其買台北的套房 不如考慮北部

如新北 或 捷運,台鐵沿線...100萬 有點太少了吧

薪水太低了 在台北領這種薪水 連頭期還要老母給 是買什麼房

我剛從澳洲回來 那邊的打工環境再快速惡化 人又多

如果你抱著去那存錢的心理...我的想法是 要嘛就像個

真的年輕人不怕失去的揮灑玩樂,而不是貪心的一把抓

不然一沒工作你就慌 拿到爛工也會認命的做,不是說賺不

突然想到 如果我先住兩年 出國前賣掉呢??

到 就只是可悲了點,就像是懷孕還要去參加啦啦隊比賽綁手綁腳的吧

需要鍵盤銀行家幫你解答嗎 XDDDDD

不可能等老的時候 那已經30年後的事了....

室內5.6坪 不是權狀 因為我現在的房間才4坪 所以還OK

你以為房子那麼好賣? 沒多久後就要出國,用租的不就好了?

室內5.6坪,你放一些東西就滿了,住起來不會舒服的

告訴你 一個月一萬八可以租整間了 臺北市喔

說真的 你一個人 既然2~3年後有打算要出國 8000 就可以租到還ok的

主要是薪水太低了

這樣的薪水養不起這間房的

回樓上 我現在本身就是租屋族了 已經在台北租屋4年了

為什麼這堅持要買呢 幫回答一下 因為父母要出錢了 把握阿老實說 你沒這筆頭期款 根本不可能買 乖乖聽出錢的吧

父母都超愛大馬路邊的~

怎麼最近版上很多提問的槓桿都很兇 這是常態嗎

就說最近兩個月很怪咩..

不要天真了好嗎！月薪三萬真的不建議買房！

我月薪七萬才只敢買在林口龜山，買在北市，別傻了

三年後人家月薪三萬的,三年來賺的資產比你多5倍

那也要先繳的出錢 不然就被法拍

等你回國再評估吧...台北市房價已高，除了豪宅，往上空間

有限，你現在買大同區一坪百萬超小套房，後悔的機會很大

妳比妳父母天真，他們只是不懂行情，但觀念比較正確

聽家人的話+1

離開鬼島 你會發現台灣不一樣 井噴無誤

千萬不要買 出國後誰要處理呢 父母都不同意了還硬買?

我念大學租屋$8300到現在十年了 5坪套房 過得還不錯XD

三萬元要買六百萬的房子 你真的是有點需要看醫生...

賺那麼少還敢買房...量力而為阿孩子 我年收120 頭期有250

都還不太想買到700萬的房子...(一個月要兩萬的房貸)再加上一堆稅金 生活開銷 還要存結婚基金...你買了除非家人

幫你繳 不然有很大的機率變成法拍屋

先買再說~真的~這需要一股衝動~買了以後船到橋頭自然直

像生小孩一樣~生了自然就能養大了~不買會後悔一輩子~

不 ~ 應該會後悔兩輩子 ~

樓上也太誇張了吧。

買就對了啊 今天不買 明天就會後悔

跟你一樣在台北南部人 你的收入根本負擔不起 買了生活品質會嚴重影響 既然打算要出國 又何必買了個房子來麻煩 多考慮考慮

請謹慎考慮清楚..買房子沒這麼簡單...

這世界上只有少數幾個人是對的 ~ 而大家不建議買..

代表買就是對的 ~

你父母是對的

你變數太多了!!近期只能花租金買這些變數!!等回國再說!!

月薪三萬買600萬房 不吃不喝不失業要花16.6年才還的完

真的確定要買嗎?我比較建議到房價比較低的區域買200萬左

右的物件 比較符合你現在的狀況

原因在月薪非房價

原PO不要怕,出國鍍金回來薪水一定會增加,要對自己的能力

有信心!寬限期給他用下去,如果現在年輕人只求安穩,台灣怎麼會有未來?