作者:
HSTim (科科)
2013-05-04 01:49:52: 我知道我哥是理虧，但是想請教各位大大~基於情理法能否可以不支付這全額1%佣
: 金呢??因為斡旋已經確定會被沒收，但是不知佣金是否可以不賠呢...不然我哥要
: 賠很多...雖然他當初簽斡旋太衝動了，完全沒考慮到頭期款的問題，就給他衝了
: ，唉...還是想請各位大大提供些意見吧!!!
先想想 到底要不要放棄這間房子
既然當初你哥都去看房子 又領了10萬元下斡旋
頭期款難道打從一開始都沒想過?
實在難以相信Orz"
如果是想買~~但差在頭期款時間沒橋好~太過臨時
是可以跟屋主橋橋看時間 說明你有困難 請他延後幾天~甚至幾個禮拜
拿出誠意來屋主常常是可以溝通的
: ps：為啥買賣要約書，信X房屋直接打了大叉叉，可以不簽哦??還是說他跟斡旋金契約
: 二擇一簽約即可??這樣斡旋金契約書有成立嗎??因為這兩個契約書是在同一張紙上
: 請各位大大幫忙教導小弟，感恩~~~
如板友所提 買方議價 會有 「要約書」 "或" 「斡旋金契約書」 二擇一
你哥選了一個，自然另一個就打叉 這很正常
如果你們已經決定放棄這間房子
而是想來問有沒有辦法不付仲介費
當然也是有
我相信溝通就有力量
所以請你誠心誠意的拜託那個仲介
好好講 你哥是第一次買房子 不是很懂 錢也很難賺 10萬塊是好幾個月才存得下來
被罰了10萬真的很痛~再給一趴會死人的x!#@$#$^&(總之就是哀哀叫給他聽)
後面再補一句，但我以後還是會買，你服務這麼好~我只會再找你買房子!!
這時候就看你是不是遇到良心仲介了
如果再不行
你還是要哀
哀完之後~他們堅持要收~你就開啟拖延戰術
他打來要~你就一邊哀，一邊說手邊錢不夠我要再想辦法，不要給確切答案
這時候除非你有得罪到人家，不然通常一般人都會體諒
而且沒收的10萬沒意外的話仲介應該也要跟屋主五五拆...
如果仲介很強勢要
沒辦法
你只好一邊哀
一邊等存證信函了....
因為他要跟你拿錢 只能透過法律途徑
雖然他佔理 但如果金額不大 可能會嫌麻煩
所以才跟你強調哀哀叫 裝可憐的重要性
還有
既然理虧
請低姿態一點
越是想擺高姿態~想雞蛋裡挑骨頭嫌棄對方
只會造成反效果
哀..
之前也有親戚問過我一樣問題
下斡旋請抱著買到的心態阿Orz"
作者:
elva5240 (台灣民族英雄----陳金鋒)
2013-05-04 02:01:00回大大~我哥確定違約了~只是在幫他想看怎麼辦省佣金...
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-04 02:03:00只能用求的 不然對方照法律走 怎麼看都很合理
作者: rogger 2013-05-04 02:09:00
老實說 再看到兩三個這種例子的話 比聽到要升息還要恐怖
我的經驗是找屋主比較簡單，大部份的屋主不想賺非份之財若我是屋主我會全退．反正再賣也至少這價錢。
基本上還是看屋主的狀態`如果是信x的話，哀一下應該不會踩這麼硬~以前也遇見不少像你哥這樣的買方，其實仲介
也很困擾，畢竟，已簽完約事後卻解約~是非常贛的一件事
所以~適時的跟仲介溝通看看。還是有機會免服務費滴~
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 12:23:00信義不願意得罪客戶，而且除非客戶太過份，不然，可以商量的
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 12:24:00。
作者:
sce (sc)
2013-05-04 15:28:00買賣契約書上一定有屋主聯絡方式,如果仲介不願意幫你協調,那就
作者:
sce (sc)
2013-05-04 15:29:00找屋主自己協調看看了,不是所有仲介都願意幫忙處理,本篇的原po
作者:
sce (sc)
2013-05-04 15:30:00回答的十分詳細~真是好心人大大
作者:
ceendy (啊嗚~)
2013-05-04 22:24:00文中寫到違約金五五拆，就我上次跟信義買屋的經驗，是可全拿的