各位大大您好
這篇文章是我在此版的第PO!!
還請各位大大手下留情~幫忙解答問題~
事情是這樣的：
我哥4/23簽了"買賣斡旋金契約"，
但是沒簽"買賣要約書"，
並在4/25斡旋成功，
並且當天就簽了"房屋買賣契約書"，
斡旋金並在當下即轉成訂金，
且買賣契約書上面有註明
4/30需付第一期(10%)，6/7付第二期(10%)，
但是這幾天我哥臨時說頭期款(20%)不足，
所以在前天已經通知仲介解約
但是仲介這時卻告知"佣金1%"還是要付，而且斡旋金要沒收(給賣方)
我是想請問大家有沒有啥方法可以請房仲不要收這1%的佣金
因為斡旋金契約書上面有寫兩條根這個有相關的規定
1.買方承諾經由本公司仲介成交時，應依房地成交總價1%(含稅)計算之服務報酬
給付信X房屋，如買方日後以第三人名義簽立買賣契約時，亦同【支付時期：簽
訂買賣契約書時支付70%，賣方點交房地時支付30%，買方同意以現金支付，本公
司應開立統一發票以為憑據】。
2.買方如違約不簽署書面買賣契約，或買賣契約成立後，因可歸責買方之事由致契
約解除，買方仍應給付全額服務報酬。買賣雙方合議解除者，亦同。
我知道我哥是理虧，但是想請教各位大大~基於情理法能否可以不支付這全額1%佣
金呢??因為斡旋已經確定會被沒收，但是不知佣金是否可以不賠呢...不然我哥要
賠很多...雖然他當初簽斡旋太衝動了，完全沒考慮到頭期款的問題，就給他衝了
，唉...還是想請各位大大提供些意見吧!!!
ps：為啥買賣要約書，信X房屋直接打了大叉叉，可以不簽哦??還是說他跟斡旋金契約
二擇一簽約即可??這樣斡旋金契約書有成立嗎??因為這兩個契約書是在同一張紙上
請各位大大幫忙教導小弟，感恩~~~