作者:
elva5240 (台灣民族英雄----陳金鋒)
2013-05-04 01:11:46各位大大您好
這篇文章是我在此版的第PO!!
還請各位大大手下留情~幫忙解答問題~
事情是這樣的:
我哥4/23簽了"買賣斡旋金契約",
但是沒簽"買賣要約書",
並在4/25斡旋成功,
並且當天就簽了"房屋買賣契約書",
斡旋金並在當下即轉成訂金,
且買賣契約書上面有註明
4/30需付第一期(10%),6/7付第二期(10%),
但是這幾天我哥臨時說頭期款(20%)不足,
所以在前天已經通知仲介解約
但是仲介這時卻告知"佣金1%"還是要付,而且斡旋金要沒收(給賣方)
我是想請問大家有沒有啥方法可以請房仲不要收這1%的佣金
因為斡旋金契約書上面有寫兩條根這個有相關的規定
1.買方承諾經由本公司仲介成交時,應依房地成交總價1%(含稅)計算之服務報酬
給付信X房屋,如買方日後以第三人名義簽立買賣契約時,亦同【支付時期:簽
訂買賣契約書時支付70%,賣方點交房地時支付30%,買方同意以現金支付,本公
司應開立統一發票以為憑據】。
2.買方如違約不簽署書面買賣契約,或買賣契約成立後,因可歸責買方之事由致契
約解除,買方仍應給付全額服務報酬。買賣雙方合議解除者,亦同。
我知道我哥是理虧,但是想請教各位大大~基於情理法能否可以不支付這全額1%佣
金呢??因為斡旋已經確定會被沒收,但是不知佣金是否可以不賠呢...不然我哥要
賠很多...雖然他當初簽斡旋太衝動了,完全沒考慮到頭期款的問題,就給他衝了
,唉...還是想請各位大大提供些意見吧!!!
ps:為啥買賣要約書,信X房屋直接打了大叉叉,可以不簽哦??還是說他跟斡旋金契約
二擇一簽約即可??這樣斡旋金契約書有成立嗎??因為這兩個契約書是在同一張紙上
請各位大大幫忙教導小弟,感恩~~~
作者:
narirm (鋼彈駕駛員 )
2013-05-04 01:20:00成立你簽的是斡旋金
作者: rogger 2013-05-04 01:25:00
這筆學費看起來是很難避掉了
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-05-04 01:28:00斡旋或要約都可以。二擇一
都簽了買賣契約 服務費當然要付 要約跟斡旋擇一使用
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-05-04 01:29:00這筆錢很難避掉,因為斡旋單、合約書上面都寫很清楚了
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-04 02:00:00這哪招啊..... 你們理虧在先 人家循正當法律途徑而已
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-04 02:01:00下次請審慎思考再決定....買房不是一股衝動而已 還要有銀
作者:
elva5240 (台灣民族英雄----陳金鋒)
2013-05-04 02:03:00挖嗎災~只能怪我哥太衝動,頭期款差了快一半~大約可付12%
收你1%算手下留情了~單方面違約造成仲介損失應該5%都要你出的
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 09:40:00樓上就是仲介嘴臉 狠愛錢 滿眼都是錢
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 09:45:00還好你哥沒找樓上那個仲介 不然要付6%喔 真恐怖
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 09:48:001%去信貸賠一賠吧 這個比較無解 下次要想清楚
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 09:50:00我相信那個boy會這麼絕的 小心阿 Z大應該不會啦
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 09:54:00有人已經在著急緊張了 還在那邊講風涼話 這個人喔.....
網路嘴炮王真是利害~啥也不敢賭只會該~哈哈哈~~~笑死我了~~~~
哈哈~算了~連5000塊錢的雞排都不敢賭~你的程度在哪我大
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:15:00哈 你的人生只有雞排而已 你甚麼時候跟我賭5000了阿??
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:16:00你這個小編劇Z不過你對客戶還蠻殘忍的就是
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:17:00我是說IN
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-04 10:26:001.你哥有簽本票做為給簽約金10%的保證嗎 ?
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-04 10:28:002. 如果沒有簽本票,那你們可以不用太擔心,因為仲介要想
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-04 10:30:00拿到服務費,得先打完一審,你們不爽,再上訴,再打到二審
100片雞排當然是5000塊錢~不用說那麼多啦敢不敢咩~真的很嫩耶...都被你討厭的仲介嗆暴了
還不出來面對??你如果覺得賭注太小~我讓你無上限加大~
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-04 10:33:00用時間去拖,中間跟仲介協商看看,大家退一步,給個 0.3% ?
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:34:00不錯耶 最近仲介水準好好喔
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:35:00你回去編你的故事吧 收你的6%吧
好嫩好嫩~啥也不敢只會嘴炮只會該~哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈唉~我每次都懷疑對方是不是只是國中生而已...嘖...
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:37:00.....................................真不知跟小孩說甚麼
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:38:00真慶幸原po沒找你 不然就要上法院了
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:39:00成熟的人 不會每句話就提到雞排 賭來賭去的
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-04 10:40:00雞排英雄?
整天亂放炮~叫你出來面對又不敢笑死人了~有沒有這麼弱的阿難道成熟的人就是做縮頭烏龜???整天縮在網路後面放屁??
等你優~我相信一堆鄉民也想看你搞暴我~~不過我看是很難啦~你都縮著
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:44:00嗯 周六大好時光 你還在吃雞排 不錯不錯
出來面對阿~顆顆~你真的是很XD出來跟人討戰~連一點氣勢都沒有
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 11:11:00吃太多油炸食物 火氣大是真的
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 11:12:00你的行為完全暴露你做業務的水準 我就不解釋了
講這麼多~到底要不要出來面對阿~哈哈哈哈哈哈~弱~只有一個字~弱~
我直接嗆明了阿~我就是針對你一個人~來嘛~很會該不是?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-04 11:28:00這種口水文通常是最後一樓最丟臉 不曉得兩位在搶什麼
顆顆~我不怕丟臉阿~有人連臉都拿不出來哪有什麼臉可以丟~
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 12:20:00如果還要買,就想辦法借8%吧。如果不買就去店裡哭,這年頭,裝可憐說不定有用,請店長想辦法...
作者:
serpei (跟著往上買~)
2013-05-04 13:39:00喜歡就去借錢買吧...不喜歡就當繳學費囉~~
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-05-04 14:15:00買賣契約簽了1趴就要付了 簽約金是屋主的
作者:
zxcvbbb ( )
2013-05-04 14:55:00爽!有人被水桶了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-05-04 20:38:00你哥有夠瞎他以為他在買水果嗎
我收斡旋之前 都會問 先生 您自備多少 何種職業呢
寧願不成 也不要硬成 簽約後解約毀約 會帶賽 XD
作者: paul0407 (紅塵過客號,或以 guest ) 2013-05-06 17:10:00
應該說要慶幸你哥不是簽要約,不然賠更大!