作者:
obov (來噓蒼真)
2013-05-09 22:26:08※ 引述《LsBlue (魯蛇腦殘多PP)》之銘言：
: 這個昨天在女版有看到
: 通篇文最大的問題在於台灣租金比國外低太多
: 所以這樣比問題很大
: 就像台灣持有稅太低，所以房價雖然貴，但跟國外比
: 舉例日本，其實買進到賣出的投報沒想像中差異這麼大
: 雖然租金投報高，但加上稅後，台北可以拉回一點 (雖然跟居民所得比還是太誇張)
: 我最近幾個月在台北還是有看到許多套房型物件投報還有接近3%的
: 考慮到主場優勢，其實資金未退潮前，台灣房地產還是難跌
台灣租金/房價比低有很多原因
我自己觀察有幾個特性一般比較少提:
1.法律對房客的保障&執行
2.房東逃漏稅狀況普遍
3.文化民族性->想當包租公養老的人很多，想要有自己房子的人也很多
4.租屋品質
很多地方跟外國不一樣
不然以台灣人的習性 那種投報率>5%的地方房價大概馬上噴個50%
作者:
tkr (tkr)
2013-05-09 22:29:00還有房地產持有稅率是世界性的低 房貸利率也是世界性的低
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-09 22:32:00政府房地產保障又無敵好.一個都更炒成這樣.在很多地方,王家會直接被送去關.
作者:
tkr (tkr)
2013-05-09 22:34:00房貸利率低到日本同級 持有稅率..還不知道有正常國家比台灣低
作者:
tkr (tkr)
2013-05-09 22:35:00所以造就房東成本比其他國家低很多 自然可以忍受超高價租比
作者:
zball (QQ)
2013-05-09 22:56:00原來台灣房市主因是資金行情+政府稅制漏洞都知道啊...
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-09 23:05:00開間咖啡外帶店350萬 開間麥當勞1000萬 開間麵包店500萬
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-09 23:06:00原因就只是因為貨幣貶值 讓投資資本不斷創新高
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-09 23:08:00開間鯊魚咬吐司早餐店250萬 所以十年前120萬能做的事情為啥要花兩倍 因為有人不懂原因
作者: rogger 2013-05-09 23:11:00
資金行情+稅制持有成本低當然都知道 至於是不是"漏洞"要看你資產有多少了
作者: saplpa (adidas) 2013-05-09 23:14:00
政府表示: GDP就靠各位炒家了
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-09 23:18:00台灣GDP要靠政府不斷的印鈔票建設才是現在主流
作者:
Jasy (傑西)
2013-05-10 18:55:00會把王家抓去關大概只有中國和北韓這種地方