看到近來高雄房價飛漲,覺得應該也來卡位買一間!深怕以後買不起!
我看到喜歡的房子都會去查實價登錄,可是開價和實價登錄都有很大的差距耶><
房仲當然是開高價給我們殺,但是他們一副可以談的空間又很少的樣子,
爬文也說開價參考就好,成交價應該要貼近實價登陸,
但....其實不然....
是因為我們看起來年輕很菜很好騙的樣子嗎? = ='''
案例一 三民區 本館路&高速公路附近 同建案同一排 差不多坪數
房子開價1580
實價登錄1280(101年11月)
屋主底價1520(房仲說法)而且聽到我們是公教人員還想漲成1550
我們就直接說不買了....才差半年漲快300萬
案例二 鳳山區文山特區 建國二路 同建案同一排 差不多坪數 有兩間
房子開價 1560
實價登陸 1046(102年1月)
A屋主底價1500(房仲說法有裝潢很堅持)
B屋主底價1250(房仲說法還可以談)
這也才差幾個月,價格就差那麼多><
錢哪有那麼好賺?QAQ 如果是這樣大家都去當投資客炒房啦=..=
這到底是正常還是不正常呢?
到底要怎麼殺價才可以真正''貼近''實價登陸?
房仲都有一堆理由呀!但對我來說都是迷糊帳,漲價的幅度大的不可思議!

身有同感

600Ｗ要不要？不要祝你身體健康

不買最大

不買 下個月開價會+300萬喔

現在行情很亂，我個人覺得到該地區多看幾間 多問幾間

最後一定會有一個方向，要按照實價登錄出價，基本上都買不到

看看帥過頭那篇「炒」，就知道價格怎麼操作短期哄抬了。

如果是要自住 我認為不用那麼堅持要買在最低價 又不當投資客

就算你認為買貴一百萬 20年房貸均攤下來 一個月多不到五千重點還是這房子你喜不喜歡 買的喜歡 住的下去最重要吧

可以不要買呀

這是甚麼道理阿 自住就應該要買比行情還價還貴??

爛地點爛房子爛格局 就算低於實價登錄賣給你 你會住的開心?沒有所謂"行情價"這是一種迷思 買方和賣方的行情價永遠不同

買方永遠覺得買太貴 賣方覺得太便宜 是要怎麼成交??

一個月差五千可以讓全吃每月吃一次夏慕尼 生活品質差很多

你為了這五千塊 可能本來要從靜巷買到高速公路旁 品質差更多

所以樓樓上 就是標準仲介心態 不會站在一般人的角度去想

不買就好了阿，幹嘛ㄧ定要買貴的?

只有那一間可以買？

版上一堆洗腦部隊 總是鼓吹喜歡就買 多個1百萬算甚麼

房仲只會講ㄧ堆歪理來合理化不合理的高房價

自住的話喜歡就買吧 不然你永遠都買不到

高雄開這麼貴 科科...

貴不一定好，價格完全看屋主願不願意賣，買方願不願意買決定

，同一個社區，條件比較好的，也有成交相對便宜的。

多一百萬 別人羨慕你住好房子 堅持一百萬 你永遠只能羨慕人

就好像同一間房子，明明條件一樣，投資客一轉手就是要賺！

我見過投資客一轉手開價多一倍的，難道轉個手，房子就變好？

樓上有誤 高雄買這麼貴不會被羨幕 只會被笑 盤子 笑欸

我只知道同一社區的左鄰右舍只會羨慕買在最低價的那一戶

這個版很少很少有殺價心得，只能說你覺得多少錢你願意買，就

羨慕你住好房子?? 是別人笑你當盤子吧XDD

看你有多喜歡囉 不喜歡就不用管他開多高

喜歡也可以不用管他開多高，開價就是拿來殺價的。反正就當練經驗，勇敢殺幾次，膽子就愈練愈大。

喜歡是裝潢吧 事實上在請人弄也不用這麼貴 參考591

總是要練習。像我玩麻將，剛開始都嘛不熟，現在可以邊聊天邊

打，看我沒怎麼在玩，心裡可清楚誰出了什麼牌。

買貴幾千萬也沒關係 因為是自住^_<

要人在高雄買到1500根本居心不良

其實貴也有好處了：千金買屋，重金買鄰-->價格會過濾

1.我不相信附近地段沒有房子 2. 裝潢再請人弄 也沒這貴可參考591

前提是不要只貴在你身上，其他人都很便宜^_<

某樓就是房仲阿 才說按實價出買不到 顆顆

想不到高雄現在也都1000起跳了

呵呵，買下去啊，半年後你也賺300萬欸，多爽

高雄1000起跳喔 XD

又有人要接棒了

本館路甚至陽明國中那邊有的是1000以下屋況好的舊透天,整棟裝潢都不用那麼多錢

案例一應該是天地仰德吧 在板上用關鍵字查詢 你會發現有趣的事情哦

買房子就是要斤斤計較 如果連一個月幾千塊都不計較那就是潘仔啦

你拿本來就偏貴的地段來舉例(ex: 文山特區)，是故意的嗎？

如果不差那一兩成貸款的話，是可以不太管實價登錄的價格啦

真的好多仲介在鼓吹人買房～然後自己不敢買^ ^

要買就買 不買就魯蛇 高雄井噴無誤

高雄1500...

小孩大了就會離你而去了.不用想那麼多.兒孫自有兒孫福