作者:
qmouse (mouse)
2013-05-11 11:26:54看到近來高雄房價飛漲,覺得應該也來卡位買一間!深怕以後買不起!
我看到喜歡的房子都會去查實價登錄,可是開價和實價登錄都有很大的差距耶><
房仲當然是開高價給我們殺,但是他們一副可以談的空間又很少的樣子,
爬文也說開價參考就好,成交價應該要貼近實價登陸,
但....其實不然....
是因為我們看起來年輕很菜很好騙的樣子嗎? = ='''
案例一 三民區 本館路&高速公路附近 同建案同一排 差不多坪數
房子開價1580
實價登錄1280(101年11月)
屋主底價1520(房仲說法)而且聽到我們是公教人員還想漲成1550
我們就直接說不買了....才差半年漲快300萬
案例二 鳳山區文山特區 建國二路 同建案同一排 差不多坪數 有兩間
房子開價 1560
實價登陸 1046(102年1月)
A屋主底價1500(房仲說法有裝潢很堅持)
B屋主底價1250(房仲說法還可以談)
這也才差幾個月,價格就差那麼多><
錢哪有那麼好賺?QAQ 如果是這樣大家都去當投資客炒房啦=..=
這到底是正常還是不正常呢?
到底要怎麼殺價才可以真正''貼近''實價登陸?
房仲都有一堆理由呀!但對我來說都是迷糊帳,漲價的幅度大的不可思議!
作者:
binshin (高級工讀生)
2013-05-11 11:33:00600Ｗ要不要？不要祝你身體健康
作者:
zusuki (小建建)
2013-05-11 11:35:00不買 下個月開價會+300萬喔
作者:
Cyoan (吸歪)
2013-05-11 11:39:00現在行情很亂，我個人覺得到該地區多看幾間 多問幾間
作者:
Cyoan (吸歪)
2013-05-11 11:41:00最後一定會有一個方向，要按照實價登錄出價，基本上都買不到
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-11 11:41:00看看帥過頭那篇「炒」，就知道價格怎麼操作短期哄抬了。
作者:
Tosca (hi)
2013-05-11 12:00:00如果是要自住 我認為不用那麼堅持要買在最低價 又不當投資客
作者:
Tosca (hi)
2013-05-11 12:01:00就算你認為買貴一百萬 20年房貸均攤下來 一個月多不到五千重點還是這房子你喜不喜歡 買的喜歡 住的下去最重要吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-05-11 12:02:00可以不要買呀
作者:
pojigol (是適合的位置嗎)
2013-05-11 12:02:00這是甚麼道理阿 自住就應該要買比行情還價還貴??
作者:
Tosca (hi)
2013-05-11 12:02:00爛地點爛房子爛格局 就算低於實價登錄賣給你 你會住的開心?沒有所謂"行情價"這是一種迷思 買方和賣方的行情價永遠不同
作者:
Tosca (hi)
2013-05-11 12:03:00買方永遠覺得買太貴 賣方覺得太便宜 是要怎麼成交??
作者:
syterol (小賊)
2013-05-11 12:04:00一個月差五千可以讓全吃每月吃一次夏慕尼 生活品質差很多
作者:
Tosca (hi)
2013-05-11 12:05:00你為了這五千塊 可能本來要從靜巷買到高速公路旁 品質差更多
作者:
pojigol (是適合的位置嗎)
2013-05-11 12:05:00所以樓樓上 就是標準仲介心態 不會站在一般人的角度去想
作者:
qeee (恨版就是你家！！)
2013-05-11 12:05:00不買就好了阿，幹嘛ㄧ定要買貴的?
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-11 12:05:00只有那一間可以買？
作者:
pojigol (是適合的位置嗎)
2013-05-11 12:06:00版上一堆洗腦部隊 總是鼓吹喜歡就買 多個1百萬算甚麼
作者:
qeee (恨版就是你家！！)
2013-05-11 12:07:00房仲只會講ㄧ堆歪理來合理化不合理的高房價
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-11 12:11:00高雄開這麼貴 科科...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-11 12:11:00貴不一定好，價格完全看屋主願不願意賣，買方願不願意買決定
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-11 12:12:00，同一個社區，條件比較好的，也有成交相對便宜的。
作者:
Tosca (hi)
2013-05-11 12:12:00多一百萬 別人羨慕你住好房子 堅持一百萬 你永遠只能羨慕人
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-11 12:13:00就好像同一間房子，明明條件一樣，投資客一轉手就是要賺！
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-11 12:14:00我見過投資客一轉手開價多一倍的，難道轉個手，房子就變好？
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-11 12:14:00樓上有誤 高雄買這麼貴不會被羨幕 只會被笑 盤子 笑欸
作者:
syterol (小賊)
2013-05-11 12:15:00我只知道同一社區的左鄰右舍只會羨慕買在最低價的那一戶
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-11 12:22:00這個版很少很少有殺價心得，只能說你覺得多少錢你願意買，就
作者:
BeReal (Be Real)
2013-05-11 12:22:00羨慕你住好房子?? 是別人笑你當盤子吧XDD
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-05-11 12:29:00
看你有多喜歡囉 不喜歡就不用管他開多高
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-11 12:35:00喜歡也可以不用管他開多高，開價就是拿來殺價的。反正就當練經驗，勇敢殺幾次，膽子就愈練愈大。
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-11 12:36:00喜歡是裝潢吧 事實上在請人弄也不用這麼貴 參考591
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-11 12:36:00總是要練習。像我玩麻將，剛開始都嘛不熟，現在可以邊聊天邊
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-11 12:37:00打，看我沒怎麼在玩，心裡可清楚誰出了什麼牌。
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2013-05-11 12:37:00買貴幾千萬也沒關係 因為是自住^_<
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-11 12:38:00要人在高雄買到1500根本居心不良
其實貴也有好處了：千金買屋，重金買鄰-->價格會過濾
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-11 12:39:001.我不相信附近地段沒有房子 2. 裝潢再請人弄 也沒這貴可參考591
作者:
wantsleep (汪凸死立普╰(‵皿′)╯)
2013-05-11 13:38:00想不到高雄現在也都1000起跳了
作者:
Samurai (aa)
2013-05-11 13:42:00呵呵，買下去啊，半年後你也賺300萬欸，多爽
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2013-05-11 14:36:00高雄1000起跳喔 XD
作者:
cvj (飛不動的魚)
2013-05-11 17:13:00本館路甚至陽明國中那邊有的是1000以下屋況好的舊透天,整棟裝潢都不用那麼多錢
作者:
nel624 (風)
2013-05-11 18:24:00案例一應該是天地仰德吧 在板上用關鍵字查詢 你會發現有趣的事情哦
作者:
shuckmol (五一五阿阿)
2013-05-11 19:13:00買房子就是要斤斤計較 如果連一個月幾千塊都不計較那就是潘仔啦
作者:
winth (子夜)
2013-05-12 00:01:00你拿本來就偏貴的地段來舉例(ex: 文山特區)，是故意的嗎？
作者:
hopper (蚤å)
2013-05-12 01:21:00如果不差那一兩成貸款的話，是可以不太管實價登錄的價格啦
作者:
nziris (same)
2013-05-12 02:47:00真的好多仲介在鼓吹人買房～然後自己不敢買^ ^
作者: saplpa (adidas) 2013-05-12 11:32:00
要買就買 不買就魯蛇 高雄井噴無誤
作者:
vigor3 (Enjoy your life)
2013-05-12 21:30:00高雄1500...
作者:
wuyifeng (一個轉身的距離)
2013-06-11 15:08:00小孩大了就會離你而去了.不用想那麼多.兒孫自有兒孫福