※ 引述《snakei14702 (sun)》之銘言：
: 不過剛剛猛然一想，是不是市場開始有這種氣氛產生了呢?
: 那些整天喊跌的人也開始相信不會跌了了呢?
: 如果是這樣，我覺得房價的下跌應該不會太遠了吧?
: 是這樣嗎?版上的大大?
價格是由供需來決定的，根據台北市的歷年人口和戶數
年度 人口數 戶數 人/戶
80 2717992 816734 3.33
90 2633802 894763 2.94
101 2673226 1017063 2.62
現在的人口數比20年前少了4萬人，但戶口數多了20萬
也就是現在比20年前多了20萬戶房屋的需求，依經濟學理論，房價當然要漲吧
前10年增加8萬，後10年增加12萬，所以後10年價格飆漲，完全符合供需理論
上次聽某網友說除非台北市馬上變出10萬戶供給，不然需求實在是太大了
少子化根本沒有影響，現代人不和爸媽一起住才是原因

這就是我以前講的,個人使用坪數增大量飛飛飛飛常多.造成房子不夠的問題.煥屋換大坪數,大家庭拆小家庭.蓋屋又蓋大坪數.

個人需求坪數大增,土地換取坪數變少.喔,土地換取戶數變少...不是坪數.

台北市還有驚人的外縣市移工 實際生活人數絕對比20年前多很多

同意樓上 我/我姊/姊夫弟 三對夫婦都住雙北不設籍

台北市實際居住是270萬人，這影響不大

主要還是現在大家都不想跟長輩住，

人是會隨著環境變異遷徙的 當這環境無法生存 到時就好玩了

只差一些導火線 就可以把很多年輕人趕出台北 哈哈

時間拉長來看吧!

最大問題不少人認為台北是唯一~真的要通勤桃園也很近門牌迷思真的很難改變~光看差個路名可以單坪差3~5萬就知道