Re: [心得] 房價高的恐怖

作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 02:00:51
: ※ 引述《fratell (MW)》之銘言:
: : 推!!! 年收百萬的超多
: 真的很多
: 隨便找個70年次建中畢業的問問看他們同學有幾個破百萬
: 他大概會說起碼一半
: 建中那年代一屆大概一千五百個畢業生
: 這還只是建中而已
:
: : 這是不可能的 醫學系學生剛畢業 去醫美簽約價 20萬月薪 有專科的35萬
: : 這都只是菜鳥價喔!
: 絕大部分的菜鳥都是乖乖去大廟慢慢蹲
: 真愛錢的早就轉去念牙惹
:
: 醫美以外的診所一般是看個診四小時五千
: 年輕肯拼才比較可能20萬
:
醫美一樣是看診算錢
聽說大概一診八千一萬左右吧
這樣一個月不用很拼就20萬了
不過在大醫院上班的就差多了
畢業一兩年的話一個月7-10萬吧
: : 竹科 台雞雞 大概也是兩百上下
: 33以上才有 33除非名校phd 不然正常人不知道要排多久
: GG收入已經大不如前惹
: GG內部以前有的聊炒房幫變成聊奢侈品幫 然後這兩年這類人都閉嘴惹
以前進去的有爽到阿
現在進去基本上也很難升
工號在前面的大把
只能賣肝換錢
: : 牙醫的話 我朋友 六十八年次 有在做植牙 一個月一百萬
: : 他說這行業 月入五十是基本款 最鳥的也有二十
: : 更不用說還有牙醫 一口氣開五六家的 那種年收都要破六千
: 月入五十的要家裡有診所給他接 年輕又肯拼
: 不然大部分都是給人家請 而且台北還都塞滿惹行情不好
: 我幾個朋友常常搭高鐵台鐵去苗栗阿竹南之類的看診
: 不過要月入三十真的毫無壓力
牙醫真的要到中南部
朋友剛畢業就超過20萬/mo了
: : 科技業當到主管也是很可怕 尤其是晶圓廠 以經不是月薪多少的問題了
: 分紅費用化之後早就沒惹
: mtk還一堆往外商逃難潮
: htc也一堆往華碩之類的跑
: tech_job板之前還一個說以前在m做五年的股票值六千萬
: 現在做五年大概就六百萬
問題是當不到主管
之前mtk連簽約金都取消了
: : 而且不是酸民說的 那些是假的 借的
: : 大多數現金比例都很高 然後超高總價
: : 台北以後富豪比例會越拉越高
: : 台北已經快成為亞洲富豪的居住地了
: : 工廠在大陸 東南亞 家庭在台北 小孩在美國
: 我爸打高爾夫球的朋友以前一堆財大氣粗賺粉凶的台商
: 這幾年大概少惹三成到一半 因為一堆虧錢就消失惹
: 電子業一堆學長五年八年前股票領惹就是台北買房
: 這些也消失惹 因為沒股票領惹
: 怎麼看我都不覺得台北房價還可以大漲
同意
是說台灣人很會藏錢的沒錯
這幾年的漲勢
基本上是2008年國民黨為了想炒房地產
祭出遺產稅10%的殺招
讓台商海外藏的不少錢跑回來
現在2013
該回來的都回來了
沒有新增的資金
不會有大漲的動能
所以比起需要大量資金的台北
現在反而炒作台北以外的地區
另外,怎麼會覺得台北是亞洲富豪居住地呢
上海、香港、新加坡還差不多
有錢人很講究的
氣候、環境、教育、稅賦、國際化程度、生活品質
台北哪個贏了?
連要節稅也是去香港、新加坡
怎麼想也只有滿地的便利商店比人方便
喔對了有錢人好像也不大會去超商買垃圾食物的喔
: 不過要大跌......應該也很難
: 這板上一堆鍵盤空頭,擺明就是強力支撐
: 我這種老台北人是一直搞不懂喇
: A肛郎怎麼那摸愛去跟人家擠台北熱門區 好像沒捷運會死的樣子
: 二十年前沒捷運日子還不是照樣過
: 天母房價不就十年都沒啥動
台北市比較難跌
其他地方的話就很難講
現在要是買一坪三四十萬的桃園。。
不要說台灣不一樣只會漲不會跌
台灣從 1991 - 2003 也是完全停滯或小跌
之前FB才有一組台灣北海岸的照片出來
當初的海景別墅、現在的廢墟
這種可跌慘了
: 上次遇到個三千萬買三十幾坪新公寓的
: 靠北 住個小籠子還不知道在秋三小
: 我這種米國人來看真的頗ㄏ
: 台北熱門區根本就是奢侈品拿來秋的 不是拿來住的
: 一堆住大安區破老屋根本就像挖到石油一樣 結果還可以被親戚朋友當神拜
:
: 阿彌陀佛
:
:
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-05-14 02:14:00
有錢人都很注重小孩受國際化教育的方便性的。
作者: hugavin (哈哈 新心情)   2013-05-14 02:18:00
好貴的HOA...
作者: obov (來噓蒼真)   2013-05-14 02:33:00
condo...........QQ
作者: coburn (左邊)   2013-05-14 03:31:00
別跟他認真,他反串
作者: sonjack (好冷)   2013-05-14 06:40:00
你上面說的那些城市,其實台北住起來最爽
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 07:09:00
洛杉磯不會有海風侵蝕喔..@@...我一直煩惱台灣海景會被海風侵蝕..台灣海景大概要等興達港那邊的開發.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 07:10:00
不過就不是市區了....所以不算.但我心目中真正的海景房是摩納哥..XD等再過幾年,錢翻幾翻,轉職包租公後.我就要去long stay..
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 07:12:00
其實米國我一直再想底特律的湖景別墅不知道現在多少錢.一雙球鞋如果換不到,我用一打不知道煥不換的到..XD不過米國置產還有重稅問題...這也讓我很煩惱.如果太麻煩,那我還是單純去long stay就好.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 07:14:00
我個人是比較喜歡海邊..老了可能才會比較喜歡寧靜的湖.
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2013-05-14 07:15:00
屏東墾丁的陽光沙灘也很讚,透天幾元?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 07:16:00
屏東墾丁離市區太遠....那個只能渡假.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 07:17:00
不過最近我要找時間在去朝聖一下..這樣興達港還有一筆投資下去,會有更多參考元素.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 07:18:00
中國深鎮海景房也不錯,另外很多小坪數,1000~1500就買的到.實坪算起來也有25~30...(中國公設比很高)
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 07:19:00
另外那種社區都住一堆老外家庭long stay.中國當地人很少.那個我也心動過..
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 07:20:00
珠海的海景房就比較差...應該是侵蝕問題.深鎮面香港,所以有香港檔海風..珠海直接面海,所以沒人在前面擋.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 07:21:00
我猜理由是這樣.
作者: obov (來噓蒼真)   2013-05-14 07:47:00
樓上大大 美國很多地方可以弄到收租>5%的說
作者: obov (來噓蒼真)   2013-05-14 07:49:00
弄個一億來就可以年收五百萬惹
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 08:19:00
中國就有了....中國店面我超看好.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 08:20:00
好租不用顧,投報率又高,成長性遠景讚.米國抽稅太重..台灣的話,要在中南部搞包租公,低風險的,投報率也可以上8%.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 08:21:00
不過包租公這種事情,等有點老再來幹..現在年輕,應該還是搞增值為主.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 08:22:00
米國政府主要問題就是稅太重,和對外來者很不友善.我會怕....他是世界惡霸不是假的..XD
作者: obov (來噓蒼真)   2013-05-14 08:28:00
美國是扣稅之後還>5%的說@@
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 08:29:00
@@...不過我覺得,米國可能先拿到綠卡再來稿比較好.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 08:30:00
沒綠卡中...XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 08:31:00
不然如果是米國公民,投資米國算是很穩定的投資.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 08:32:00
米國看來至少30年不倒.只要可以放長期,跌了也會回來.不過暴利目前看來還是台灣中國.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 08:33:00
so..我家計畫可能 興達港 > 高雄/中國 > 看風向.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 08:35:00
3年興達港有成績了+岡山捷運之後...應該是來衝高雄辦公室或中國店面...不過這..3年後再說.
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 10:30:00
1.美國乾燥,所以侵蝕啥的差台灣差遠了,白蟻還比較多
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 10:31:00
2.底特律便宜的是市區,郊區價格就正常幾十萬美金
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 10:32:00
3.美國是傳說中稅重,但也有一堆扣抵節稅方法我現在公寓收益20%,就算被他扣掉30%還不是大勝台灣
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 10:35:00
4.台灣還比較穩,中國大起大落
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 10:40:00
中國的實體經濟已經orz了,店面很大一部份被網購打趴有看過他們蓋得富麗堂皇卻空無一人的死商場嗎
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 10:42:00
中國海景房的話....去海南看看吧....90年代的泡沫
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 10:46:00
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 10:49:00
看這種施工,中國的海景房實在不敢指望能撐30年
作者: obov (來噓蒼真)   2013-05-14 11:09:00
收益20%的公寓QQ 那不就五年賺一棟惹 在哪裡壓大大
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 12:28:00
哦哦~沒講清楚,是投入資金的20%,貸款後的回報
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-14 12:29:00
在洛杉磯~ 不過在中西部我相信一定找得到20%
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-05-14 18:41:00
中國一定買步行街店面阿..那個網購永遠打不趴.
作者: saplpa (adidas)   2013-05-14 23:56:00
LA 一票
作者: obov (來噓蒼真)   2013-05-15 02:23:00
投入資金的20%那就還好而以喇 貸款=信用=資產的一部分這樣算不太對
作者: ceruleansky (終究..是回不去的)   2013-05-15 10:10:00
如果要照算 年租金/買價 的話那是11%

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