[問題] 這樣算是買貴了嗎?房仲在想啥?

作者: doocy   2013-05-16 19:50:35
最近忙著看屋,主要以二手透天為主(竹南),
被a仲介帶看一間開價800萬的5年透天,
感覺還不錯,
在版上爬文後先不出聲,
第二次主動要求再看一次,
結果第二次看完我就出價650萬(大概八折多一點點,因為真的喜歡),
第一次出價有點緊張,
結果那房仲突然很大聲說,
不可能啦!!人家開價800萬,
我:你去談看看,如果差不多我就下斡(爬文教的),
a:這樣可能不行喔,你要不要在加一點,如果你可以加的話
也要跟我說一下大概加多少,我才能幫你喬阿。
我:沒關係啦,有緣就買,沒緣就算了,你先努力看看!
a:先跟你說不太可能啦...
過了兩天另一間仲介b打來說有物件可以看,
結果約去現場又是同一間 = =,
b仲介問他相關資料什麼都不懂,
感覺不太可靠,
就跟他說我出640萬,你幫我看可以的話我就下斡,
.....
....後續對話相同 (爬文之後發現好像是制式的)
當天下午a仲介打來說,
可以幫我約房東出來談價錢?!?!
可是如果你堅持要650萬的話可能沒辦法喔,
一定要加一點
一定要加一點
一定要加一點
....@ @
請問我大概要加多少?才能買到?
又怕買貴了,附近也沒實價登錄,
只知道說屋主要搬去台北跟兒子住...
另外還要等b仲介嗎?
ps.後來上網查那間房子委託很多仲介在賣
作者: pk0943 (.)   2013-05-16 19:52:00
找那個仲介都一樣,屋主有他的底價在阿;如果你真的很喜歡,覺得下一間應該找不到條件更好的,那就去談吧;若是換成我,真的非常喜歡的物件,會加價談,但也會定一個上限就是了
作者: evangelew (uwe)   2013-05-16 19:53:00
我倒覺得 有機會耶 如果買方開的是芭樂價格 而且咬死那
作者: evangelew (uwe)   2013-05-16 19:54:00
個芭樂價 仲介根本不會再理會買家
作者: doocy   2013-05-16 19:54:00
我想加價 又怕被當盤仔
作者: noviko (事與願違才是人生)   2013-05-16 19:55:00
個人認為家一點應該有機會
作者: doocy   2013-05-16 19:56:00
現在是期待又怕受傷害 奇怪怎麼沒下斡直接跟屋主談?
作者: evangelew (uwe)   2013-05-16 19:56:00
現在仲介主動要幫買家約屋主 會讓我覺得這價格真的有機會
作者: pk0943 (.)   2013-05-16 19:58:00
沒規定跟屋主談一定要收斡
作者: doocy   2013-05-16 19:59:00
所以您建議我不要加價有可能成交嗎? 因為好像有些仲介會玩.
作者: evangelew (uwe)   2013-05-16 20:01:00
我只是要表達這價格即便有差 應該差距不大了 不太會有仲介拿著芭樂價去約屋主出來談 這會讓他失去這名屋主的信任
作者: doocy   2013-05-16 20:02:00
恩 了解
作者: doocy   2013-05-16 20:03:00
結論是再加一點點 (真難拿捏)
作者: pppeeeppp (pep)   2013-05-16 20:03:00
他650願意去談 就去談談看阿...先不要說加不加
作者: pppeeeppp (pep)   2013-05-16 20:04:00
先要他努力去談再說 就說自己沒什麼錢之類的吧
作者: pppeeeppp (pep)   2013-05-16 20:05:00
說不定650就能成交 自己先堅持住 看他談的怎樣 再決定
作者: pk0943 (.)   2013-05-16 20:06:00
應該是差在服務費了
作者: doocy   2013-05-16 20:26:00
差在服務費? 服務費不是固定的嗎我不會少給他的
作者: pk0943 (.)   2013-05-16 20:34:00
賣方會想把他應該負擔的服務費轉嫁給你
作者: shhsu (shhsu)   2013-05-16 21:09:00
A不錯啊,很積極,而且他說你願意加多少要跟他講,就是願意
作者: shhsu (shhsu)   2013-05-16 21:10:00
跟你商量怎麼買到房子,通常這種仲介我都會跟他討論,然後給他一個空間談,或者約屋主出來,我會問他要怎麼跟你配合。
作者: punkmilk (自信を持つ!)   2013-05-16 22:12:00
竹南頭份的房仲不知道再屌什麼 我上次打電話給一個房仲
作者: punkmilk (自信を持つ!)   2013-05-16 22:13:00
要約出來他還不肯 還說我前面有20人在排隊= =
作者: zusuki (小建建)   2013-05-17 00:30:00
你可以加到651萬阿 她自己說一點點就好
作者: lahugh (you must die)   2013-05-17 00:56:00
樓上這招,我弟用了,真的加一萬XD
作者: devily (準時的灰姑娘:))   2013-05-17 14:08:00
回標題:房仲想幫你買到! / 我猜有其他仲介帶其他買方在談~
作者: alcon604 (alcon604)   2013-05-17 14:45:00
都已經要幫你約屋主了~大概價格屋主已經接受了吧?!
作者: alcon604 (alcon604)   2013-05-17 14:46:00
如果他一直叫你加,你就跟他說xxx萬含服務費,要賺多少自己努力阿!!

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com