板上房地產多頭論常常會說不買房的人買不起，這種理論很可笑
我朋友33歲，投資有成，現金快四千萬，雖然稱不上大戶，也可以算小實戶了
我問他為什麼不買房，他說資金浮濫，買債券基金都有4%~6%的投報率
股票甚至有10%
買房地產投報率才2%，而且一堆散戶都在瘋房地產買房租人
現在買房租別人都不一定租得出去
而且他本身以後會繼承家裡台北市松山區京華城附近的一樓金店面
照他的說法現在買房根本沒有「投報率」，但是有兩種人可以買房
譬如超級大戶郭台銘，股息就22億，隨便買一戶一兩億的豪宅
就算虧個幾千萬也沒什麼，反正大戶賠得起。另外一種就是不考慮
居住環境純自住的，買個五六百萬省租金總是可以的
實價登錄後，房地產不會像以前一樣有大波段了，而且以後會緩步升息
房地產上漲的速度根本趕不上貸款利率
小實戶考量的是投報率，大戶考量的是爽
散戶只會傻傻的繳房貸接刀子
如果你不是大戶，只是散戶，就不要學人家玩房地產，免得背一大堆房貸
妄想想要從底部翻身，最後卻信用破產，落得一文不名。
還有那些房地產多頭論的人，建議你們去看看大戶劉媽媽兒子怎麼說的
他說現在股票投報率比較好，還有建議你們去看看以前台灣房地產暴跌前的新聞
歷史只會一再重演，沒有只漲不跌的商品。
想要炒房的散戶清醒一點，別人賺到房地產波段的時候，
你/妳因為人云亦云，在買基金股票，
別人已經賺去買基金股票時，你/妳又因為人云亦云傻傻地當房貸的屋奴在買房地產
不要把自己當實戶 大戶 因為身為小散戶的你/妳永遠落後別人一步!