Re: [問題] 新鮮人在考慮買房?

作者: landagent (帥過頭)   2013-05-16 11:16:40
1.持續租屋,日子過的比較好
2.持續租屋,買房子用來出租三年後賣掉賺錢,但是,房子一定要賺錢。不能虧錢。
不虧錢的辦法是,不選特定的地點,只選會漲價的地點,最佳的辦法是選在捷運要
已動工還沒有完工的地點,等到完工運行後再賣掉。此方法我用了十年沒有虧錢過
但是,不代表,你買來之後,也跟我一樣會賺錢,輸贏還是自已負責任
3.買來自住,不管日後會不會賺到錢;我會建議你買基隆的舊大樓。一來會漲,補漲
二來總價低,三來你得買車,到台北也算近,八里也是同一道理
深坑房子已漲一波,會小漲不會跌,有車子到台北也近
或是買安坑,此時摩托車也能用的到
4.若問我的意見是,你會上來發問,由你的問題看來,你看屋不多,得先多看看,多
了解市場及貸款及自已的能力,重點是你得注意你的老婆的意見,女人對房子意見
很多
※ 引述《sdwufei (玉鼎)》之銘言:
: 不好意思想來請教各位。覺得自己思考很多不周到,想多聽各方的意見~
: 先說明自己現在的狀況~
: 目前已經登記結婚,尚未宴客,主要是因為之前想去抽浮洲的合宜住宅,所以才先登記。
: 小弟目前月收入只有四萬出頭,並不算多,但工作還算穩定,工作地點在新北中和。
: 女方則忽略,原因後敘。
: 且因為男女雙方住家太小無法同住,所以目前暫時各自住各自的家。
: 而小弟家庭父母離異,小弟目前跟媽媽、哥哥、姊姊同住在小公寓。爸爸獨自一人在外居
: 住。
: 但總覺得他一個人住外面很讓我擔心,而哥哥、姊姊與老爸又很不合,於是我想自己
: 搬出去住,可以把老爸接過來一起住,並竟有親人住一起比較放心。而老媽則有哥哥
: 跟姊姊陪,我也比較放心。不然老爸自己一個住,在家發生什麼意外根本沒人知道。
: 基於以上的念頭,我想要去找那種頂樓加蓋的房子。可以我跟老婆一層、另一層給老爸住
: 。
: 老爸目前很長運動,且自己在外面住的就是公寓樓頂,所以高度應該還不算問題。
: 而我買房子則是完全靠自己,家裡沒法幫我。所以我的預算考量必須在700萬以內。
: 原因在於,我有考慮到,畢竟工作這種東西是很難說的,尤其我跟老婆並不是鐵飯
: 碗的工作,哪時因為某個原因而導致一方無收入都是有可能的。如果必須要動用兩
: 個人合起來的薪水才能購買的房子,萬一哪天少了一份收入,我怕自己反而會被貸
: 款壓垮。所以我預設條件是每個月的房貸必須是一個人就可以負擔的範圍。
: 所以我最近找了不少頂加的案子,大概是坐落在土城、樹林、新莊。大都可以找到
: 在我想要的範圍內。
: 不過現在就又有一個問題,我到底是該買還是該用租的?因為我這價位找到的房子,
: 都已經有一定的屋齡了,大概都在於30~35年的老公寓了。而買來的目的當然是自住,
: 並非以投資為目的。估計起碼會住10年,10年後就很難說了,畢竟工作、小孩等等都
: 可能的因素。但是當10年後,屋齡都已經40~45,甚至有的案子現在就趨近40年,10年
: 後就快50年了,已經逼近RC建材的使用年限了。這樣的房子脫手是不是相當困難?
: 因此我現在有點不知道該怎麼辦才是對我比較好的作法,畢竟現在房子對一個社會新
: 鮮人來說壓力是非常沈重,讓我不得不多考慮許多可能的因素,所以想來請教各位對
: 我的狀況有什麼看法或者建議?
作者: blurry (今生今世)   2013-01-27 02:37:00
已收錄
作者: gomi (勾億郎)   2013-05-16 11:33:00
PUSH
作者: goldmark (刺兔馬)   2013-05-16 11:41:00
中肯
作者: sdwufei (玉鼎)   2013-05-16 12:04:00
謝謝詳細的指教,我現在就是很缺乏這樣意見的分析。
作者: steve6121 (藍色的月￾NN￾N )   2013-05-16 12:16:00
中肯
作者: KrisNYC (Kris)   2013-05-16 12:33:00
作者: fategg (nothinG)   2013-05-16 13:03:00
4 XDDDD
作者: h6u4 (h6u4)   2013-05-16 13:19:00
推 女人對房子意見很多
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-05-16 13:23:00
女人不意外,女人不要在那邊亂好不好
作者: ireska   2013-05-16 13:46:00
推帥大,但不是所有女人都愛吹毛求疵好嗎….
作者: OrcaLee (彩虹)   2013-05-16 14:32:00
中肯 某些女人真的會有所謂的堅持!
作者: centaurjr (QQ)   2013-05-16 15:03:00
基隆舊大樓有補漲嗎?
作者: Wubai (No more sorrow....)   2013-05-16 15:04:00
中肯推!
作者: happyalex (單眼皮滴男生)   2013-05-16 15:11:00
推帥大~用心的回答!
作者: nesper (天生貴氣)   2013-05-16 17:16:00
帥大超帥
作者: dapple (dapple)   2013-05-16 18:22:00
很中肯建議,尤其是最後一句
作者: ying1230 (ying1230)   2013-05-16 19:08:00
推 最後一句...
作者: mobile028 (輕鬆小品:))   2013-05-16 19:27:00
很中肯的建議 帥大超帥 XDDDDD
作者: wtmjs (金色狂風忍者隊)   2013-05-16 19:46:00
偷戰女性XDD
作者: Eric0605 (我還有點餓)   2013-05-16 20:43:00
中肯
作者: okokboy1212 (幸福 美滿~ 號:)   2013-05-16 23:46:00
帥大~ 就是推
作者: shonbn   2013-05-17 11:42:00
怎麼看怎麼中肯!
作者: tom6724 (tom)   2013-05-19 09:31:00
補漲這種事情不是每個縣市都會發生~~~

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