Re: [問題] 有前輩可以分享房產跌價的經驗與故事 BLUEORJAZZ PTT批踢踢實業坊

作者: BLUEORJAZZ (ooxx) 2013-05-23 09:05:13

不漲就是跌
10年前我家人買台北新店電梯大樓650萬我岳父買宜蘭礁溪透天也650萬
但現在我家大樓可以值1800萬但礁溪透天現在賣掉還是650萬左右
別人房子大漲但你家房子不漲或只有小漲相對的就是跌價
所以別以為漲價就是賺

作者: blurry (今生今世) 2013-01-27 02:56:00

已收錄

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-23 09:28:00

是啊，別以為漲價就是賺。除非新店賣了到礁溪買，這樣的比較

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-23 09:29:00

才有意義。因為1800在新店還是只能買電梯大樓，換不了透天，而在礁溪650就可以買透天了。

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-23 09:31:00

台北很多人不敢賣屋，有一部份原因是賣了買不回來，或者換屋得貼更多錢，舊屋的漲幅都貼給新屋的屋主了。

作者: Gaussian09 (Gaussian09) 2013-05-23 09:38:00

樓上說的這個也是個顧慮點

作者: TANK123 (布魯托) 2013-05-23 10:45:00

這就是我說的買蛋白區一定會GG

作者: riya (東京日和) 2013-05-23 10:58:00

一堆人都在自豪逢人便說自家值多少，結果只有一戶沒用

作者: riya (東京日和) 2013-05-23 10:59:00

假使在北市中心有一戶住價值一億以上的住宅要他換到5000萬他可能會不願易住

作者: lpwerok (也曾無為任逍遙) 2013-05-23 11:12:00

地點很重要台北台中高雄都要買蛋黃區就算跌了還能漲回來買蛋白蛋殼的跌了就再見了再漲也漲不回來買的高點

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2013-05-23 11:21:00

好貪心喔

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-23 12:46:00

不過蛋黃區會移動，30年前台北西區比東區有價值。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-23 12:47:00

30年後的蛋黃核心不知在哪。

作者: riya (東京日和) 2013-05-23 12:48:00

不知移動規律會不會變？因為現在有捷運捷運位置是死的

作者: riya (東京日和) 2013-05-23 12:49:00

老舊商圈穩定性，也許會因捷運而提高，轉移速度也減緩

作者: riya (東京日和) 2013-05-23 12:50:00

就是說蛋黃轉移速度因捷運成熟而變慢，或雖然轉移，但老舊區仍然昂貴

作者: lulalla (定存利息好少) 2013-05-23 12:55:00

也是要看流行，事實上有些國家，捷運出口旁邊反而更便宜。

作者: lulalla (定存利息好少) 2013-05-23 12:56:00

一般人買的不是店面而是住家，住宅在捷運站旁邊未必各國的人民都喜歡，因為治安差又吵雜。

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2013-05-23 13:04:00

要以地理位置做基準,這樣市中心移動總有一天會回來.

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-23 18:49:00

我就不喜歡捷運出口，要有點距離，但不要太遠。

作者: iele (就是那道彩虹) 2013-05-24 11:23:00

所以呢你家有賣嗎只有一間沒賣的話還是沒賺賣了買更大再繼續背房貸還是願意賣了去礁溪

作者: iele (就是那道彩虹) 2013-05-24 11:24:00

不然何來有賺只有一間房那叫殼

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