1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/54932231998.html
2.內容:
奢侈稅滿兩年 雙北仍有「跌價區」？
好房News記者馮牧群／採訪報導
奢侈稅實施兩年以來，大台北地區房價平均漲幅仍超過兩成，不過非遍地皆漲
，《住展雜誌》統計發現，北市士林區新北市新莊區的均價竟然下修，成為唯
二的｢跌價區｣，購屋族可趁勢多比價，有機會談到好價錢。
由於住宅量體過大，新莊是這兩年新北市唯一新案價格下修的區域，值得購屋
民眾可多留意。(好房News記者陳韋帆／攝)
首善之都台北市向來是置產保值的熱區，與其說在台北市買房的功用是自住，
還不如說是置產抗通膨，房價不但沒被奢侈稅壓抑，反倒穩健向上。《住展雜
誌》調查，近兩年台北市預售、新成屋行情漲幅前三名為松山、信義與中正區
，房價成長三~六成，每坪都突破百萬行情。
值得一提的是，士林區均價從81萬元掉落至70萬元，下修多達13.5%，主因是
近年房價相對便宜的區域，如社子與社子島等邊陲地段供給量增，加上房價高
檔的天母推案量稀少，所以拉低平均行情。
新北市房市表現最強的是平時能見度不高的八里區，房價在兩年內大漲逾五成
，助漲動力來自｢台北港特定區｣開發案、｢綜合娛樂園區｣，其次，五股因
洲子洋重劃區開始推案，吸引投資客湧入，拿下房價漲幅第二名。
至於新莊則受頭前段與副都心重劃區供給量過大、市場消化速度緩慢影響，又
遭逢機場捷運線通車跳票扯後腿，行情從49萬元下降至48萬元，房價負成長。
巧合的是，民眾似乎已嗅到房價盤整的氣味，永慶房仲網指出，網站今年1~4
月士林區的物件點閱數增加約七成，新莊區物件點閱數也成長約兩成，成為網
友特別感興趣的購屋區域。
3.心得或感想:
八里因為台北港特定區開發案而助漲？
應該是漲龍形地區吧....
龍形地區的漲價動力是對岸紅樹林和竹圍地區呀....
我真是越來越搞不懂住展的邏輯了