由於近期規劃買房
因此近日只要有時間就委託房仲帶看
今天看到一間
算是這陣子看好幾間比起來感覺起來較不錯的
想請問大家的意見 推文或站內信都非常感謝!
我的需求:
1. 10年內電梯大樓
2. 無車位總價1200萬內, 有車位總價1350萬內
3. 兩房一廳一衛 (含以上)
4. 離永和.中和.新店現有或未來捷運站500公尺內
今日看到的這間房子的狀況:
1. 屋齡五年多的電梯大樓 (共十幾層樓, 每層三戶)
2. 總價13xx萬, 含機械式停車塔車位
3. 兩房一廳一衛
4. 離南勢角站及景安站各約800公尺內, 離未來捷運景平站約150公尺
5. 屋況良好, 總坪數約25坪, 扣掉公設及車位坪數後, 室內約16坪
6. 管理費(房屋+車位)每月約2300元
7. 附近食衣住行等生活機能良好
我的問題是:
1. 每坪大約55萬, 個人稍嫌貴, 假設屋主議價空間小, 考慮保值性後是否可以下手?
2. 該房若暫定住3~4年後小換大, 增值空間大嗎?
3. 若以上述個人希望的條件為本, 是否有其它建議?
新手看屋, 很多都不是很懂, 謝謝指教!