大家好....
不好意思回自己的文，
其實我知道板上或許大部分都是房仲,
或許我在這裡問是自討苦吃,
但是還請大家看在我只是希望可以全家住在一起
而咬牙買下以後貸款占了月薪一半的房子分上,
耐心看待一下在下遇到的問題....> <"
後來我與這位仲介約談了兩次,
24→30年的屋齡差,求償金從50萬降到40又降到20萬,
這位仲介都一直說不可能賠償,前屋主也不可能降價金,
頂多是仲介費5萬9陪我,我不可能又要房子又要求償?
如果我要再爭下去,他們公司會讓契約無效,(疑問1.)
說我當下沒去查建號和正確謄本也該負一半責任,
還說他問過消保官,
消費者保護法不一定完全都是站在買方這邊的,
談到最後只確定他5萬9願賠償,剩下的還是一句不可能!(疑問2.)
目前我不太相信他關於消保官方面的說法,
所以已經申請線上調解了,
還有房仲朋友建議我直接打給他們店長和總公司客訴
只是我很不解的是,先不管以上會不會是對方的話術,
難道我完全無理虧的情況下還是有可能失去房子?他們公司可以讓契約無效?
之前曾詢問熱心版友,建議我直接寄存證信函,
只是我自己真的太心軟,怕對方因此失去工作,
因為我知道他還要養小孩,而且斡旋時他也算是有幫到忙一點!
所以如果可以實在不太想走法律途徑....
※ 引述《kuroro149 (孔拉德夫人)》之銘言：
: 不好意思想借題來請教一下.....><"
: 我也遇到了同樣的問題,
: 但是是仲介這邊已經在電話裡口頭跟我承認可能是他的錯誤
: 我也私下查過這位大概都是賣土地,可能較少售屋經驗....
: 目前已簽約完,在等銀行款項下來時才從銀行那裡告知
: 我們買的房子已經"剛好"是30年的房子,
: 但當初從網頁上、物件調查表上都是寫24年,
: 打電話問代書竟然是回我說"你會介意這個喔?"
: 但是當初簽約時謄本上明明不是民國72年建好的房子,
: 向仲介詢問後才發現出了個大烏龍!
: 請問這種情況下....我可以要求什麼補償嗎?
: 因為電話裡她已經先說明前屋主這邊不可能賠了...
: 雖然對方表明願意幫我加個10幾萬賣掉~
: 但因為我有用到青年首購+已經開始購置家具家電了
: 就算加那些錢對我來說也已經於事無補....
: 而且我是很挑的人,找了四年多才終於有喜歡的物件
: 會讓我只去看了第一次就迫不及待下斡旋...
: 又是人生中第一間房子,一開始就打算自住的,
: 實在不想連住都沒住過就轉賣....
: 雖然知道其實可以去查建號等等的事情,
: 但當初是完全全心信任著仲介的....
: 生平第一次買房,真的沒想到會遇上這種糾紛,
: 還請板上的大大可以給我一點建議嗎?
: ※ 引述《happyalex (單眼皮滴男生)》之銘言：
: : 最近買了一間公寓，我們有委託代書
: : 之前看屋，付訂金及簽約時屋主都說房子是民國77年蓋好的
: : 一直到前幾天整個流程都快跑完，只等銀行今天(3/25)撥款後即可辦交屋
: : 所以前幾天(3/20)就先跟屋主拿鑰匙，並簽了借屋修繕
: : 這幾天來遇到鄰居聊天時，從鄰居口中才知道這間房子已經三十幾年了
: : 鄰居也不確定正確的年份，但認為絕不可能77年蓋好的因此
: : 我們就請代書去查，今天代書來電告知房子是68年蓋好的
: : 代書說有兩條路一是調解，二是訴訟
: : 請問我該怎麼做比較好？
: : 如果真的訴訟的話，我有勝算嗎？還是只能自認倒楣？
: : 我們是直接跟屋主買，沒有透過仲介
: : 有把屋主在591的房屋資料照相了
: : 今天有先打電話知會屋主（有錄音）
: : 他說當初拿訂金時有給我們看謄本
: : 謄本上是寫77年蓋好（當初我沒仔細看）
: : 所以我懷疑是不是屋主自己根本就看錯了？
: : 請大家幫忙了！謝謝
: : 抱歉手機發文排版不好請見諒