作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 21:26:31※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: [心得] 今天我派了一隊鄉民看屋團去看中壢的心得
: 隊長回報說，他已看過了九個地點，就數中壢日後漲幅最大。
: 請教鄉民，你認為往後三年的漲幅，北部地區真旳就是中壢日後漲最大嗎???
: 還是那一隊中壢看屋團給太陽晒昏頭了。
: 請教各位的看法?
北部地區 漲幅最大的是萬華 會比中壢來的多
至於你選的隊長?
我不清楚你怎麼選的
如果是我下面的人這樣回報 應該是立馬開除 !
眼光不是太好
萬華 二重疏洪道 北大同 興隆路 隨便一隻鳥都比中歷強!
我覺得帥大不要浪費時間 問一些非 資本家的意見
直接打電話問我 或許會比較快一點
作者:
fategg (nothinG)
2013-06-01 21:31:00派去中壢看結果回報你萬華比較好的那個人才應該被開除吧XD
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 21:33:00是我 我就會會去幹譙 幹嘛不買萬華 跑到這鳥地方來幹嘛
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 21:34:00明明台北市賺的超快 跑去邊疆地帶 吃苦要這樣 我寧可去買 員林鎮
作者:
Uber (Uber)
2013-06-01 21:41:00CR可是和比爾陳並稱PTT雙璧的站寶級人物呀
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-06-01 21:41:00帥大戰CR 噗
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 21:42:00我沒要戰他 只是覺得大熱天 不要派人在外面跑了 很累不如在家裡喝奶茶 打電動!
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 21:51:00最後一隻老鼠? 我自己本身就是老鼠了 吱吱吱~~~
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 21:52:00根本輪不到你們來當
XD. 下次開車去晃一圈好了,如果浪費我一小時,我就上網來幹瞧隊長,哈哈. 看過才知道,給他一次機會好了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 22:17:00萬華現在行情多少阿...你們越講越想跟看看...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 22:18:00年底前看情況,可不可以弄個500萬以上現金來跟.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 22:23:00對了,二重疏洪道會淹水..XD...不然方便性是很高.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 22:24:00大學時住那邊,颱風還要半夜冒雨把機車移到橋上.不過打撞球,吃消夜,買菜煮飯(我技術超差),吃豆干!?都很方便.
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 22:57:00萬華現在能下手的物件很少啦，都是三四十年以上老屋，新屋
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 22:57:00一定要買老公寓的阿..XD...
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 22:58:00老公寓也都是三四十萬以上..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 22:58:00剛才看,800萬的還有一些,我看我下下星期上台北順變跑一下好了
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:02:00不過說實在的，我自己萬華人，可是我認同等萬華不如看中壢..
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:07:00說一下理由好了，目前大力推動房價的主要是政策，不管是重劃
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:07:00中歷有啥話題?航空城?
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:08:00中壢就算現在還沒有推到那裡，但未來順利推案的可能性比較高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:09:00我是覺得,中歷離航空城太遠了..XD就像高雄和岡山的關係一樣.他本身要有話題,不然也許會漲,但應該不會翻倍翻倍的跳.
http://0rz.tw/WExu5作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:10:00就算是炒作,也要有話題,要有理由.不然就會像高雄大學那樣(或是今天的橋頭,明天的...XD)最經典的泡沫化....就是這樣產生的.到今天高雄翻也活不起來.
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:13:00這就難說了，目前台灣沒有一項產業指標可以推專門園區就算要吃航空城的餅，現在航空城的國際吸引力也還看不出來..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:14:00不重要阿..XD...房價會先漲,漲了我就賣了.
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:14:00我覺得高雄轉運港還比桃園航空城有搞頭....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:15:00不過最重要是因為,基價低..基價高,我就不會想賭長放,見好就收.
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:16:00沒錯，這就是我覺得中壢比較看好的原因，萬華現在太高了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:16:00萬華是四周相對低點,三重會淹水,所以雖然更低m但條件不好.相對低點,這樣當都市轉移變遷,彈跳空間就很高.
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:17:00是沒錯啦，雖然很多問題三四十年沒變，但比起來也還是有漲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:17:00另外,相對低點,會吸引硬要住台北的人進來.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:18:00土地變更,光住4變商4...基本上就賺一波了.相對低點脫手應該ok吧...人是愛貪小便宜的...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:19:00and..萬華我一直覺得他很方便耶..不過這個漲幅和成漲時間就孩是要看政策了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:20:00中歷目前是覺得沒話題...沒話題保值ok,成漲就要看
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:20:00是很方便啊，如果不是一些老問題，萬華才不會漲這麼慢勒XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:21:00我小時候也一直覺得,萬華為啥這麼便宜...XD不過以目前高雄舊市區的情況來看.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:22:00只要萬華土地變更有過,然後市鎮重心有要轉移.萬華萬年的問題,其實並不是問題..XD高雄舊市區有地理位置好的優越性,所以10年發展北邊.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:23:00當今天又要轉回發展南邊的時候,舊市區變化就很明顯.台北是因為市政重心沒有往西移.所以萬華舊市區就被擺爛遺忘,反正還很多地方可以建設發展.而今天,如果台北也重心轉移了,要和永和新莊連成一氣.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:24:00那萬華要改變,絕對和高雄舊市區再起一樣,很快也不困難.
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:25:00這個嘛，我只能說萬華的問題不只是因為這樣才發展慢XD
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:26:00當年西門町改造能成功，真的可以說是天時地利人和，之後萬華這方面的改造重建，都沒有那麼好的效果了，甚至更慘
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-06-01 23:27:00主力也分很多種 有的主力選股比較特別點 拉跟出就各憑本事了
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:27:00政府絕對不是沒有在萬華做事，而是成效非常慘...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:27:00XD...不過以前重心不在那邊,所以發展比較吃力.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:28:00現在....我覺得先去看一下.然後爬一下雙北市政發展.如果真如說的,行政中心西遷,雙北要變一個大台北都會區.只要往這個方向走,讓中永和,新莊,萬華串起來.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:29:00這樣在來重新打造,就會非常快,因為東風來了.但如果這個市政重心改變計畫落賽,那..萬華大概就繼續擺爛.不過房地產本來就是賭博..XD...賭對翻倍,賭不對放著等下次.
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:37:00環狀線很重要，建成後，永和、中和、板橋關聯性會更緊密三者成為溪南乃至大新北核心
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:39:00這樣的話？新莊副都心勒？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:40:00作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:40:00副都心沒救了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:41:00新北產業園區、新莊知識產業園區、新莊創新園區新板特區、中和工業區帶、新莊工業區帶
作者:
Auphie (過木不汪)
2013-06-01 23:42:00萬華的問題是遊民流鶯老弟主，都更無望
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:42:00環狀線把上述地點全部串連起來，沿線多少工作機會阿，嚇死人
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:43:00環狀線的重要性似乎被低估了，這條依我看是超級黃金線
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:43:00其實在地人不是問題,就像高雄諾貝爾,色賭毒窟,一樣井噴.
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 23:43:00CECA 你太懂地產了! 請你別來台北跟我搶
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:44:00當重心一轉移,人是會跟著變跟著走的.高雄重心轉來轉去,這方面滿明顯得,可以拿來參考.
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:44:00新北產業園區 + 新莊知識產業園區 + 新莊創新園區 +新板特區 + 中和工業區帶 + 新莊工業區帶
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:45:00又打錯，新板特區 + 中和工業區帶 + 新店工業區帶
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:45:00還有土城重劃區勒，雖然不大XD
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 23:46:00ceca 你不要跨出濁水溪 !!!!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:47:00我可以不用跨的用游的媽?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:47:00萬大線、機場線、新蘆線，根本不是跟環狀線同一個等級的
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 23:50:00環狀線 的功能 只是讓窮人互相拜訪親友用的 懂嗎?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:50:00了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:52:00其實我期待中和房價勝過南萬華的一天
環狀線經過的地方,奧中永和,一直以來便宜炸管他窮不窮,會噴就是要去賺
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 23:53:00環狀線 其實是族群融合用的 外省窮人與本省窮人的交流
環狀線超爽的真的,我研究很久了,中板邊境去撿一間最有投報
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-01 23:53:00華中橋頭的中古房價，噴到誇張
作者:
drama (林月如)
2013-06-01 23:53:00和台北隔條河的房價，沒環狀線就已經噴了啦
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-01 23:54:00華中橋那邊 七十萬 很快就看的到
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-01 23:59:00我在想,環狀線第一期最受惠的是誰...XD哪個人轉捷運最麻煩??
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-02 00:00:00最爽的當然是 三重人吧 開始進入文明時代
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-02 00:00:00不過感覺是新莊耶,那邊給我印象就是交通很糟糕.當然這是很久以前的印象..XD不然就是中和和板橋之間..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-02 00:01:00and...三重會淹水...我個人雖然遇水則發,但不喜歡淹水.
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-02 00:01:00最不爽的應該是板橋吧 大量三重人湧入!!!
作者:
drama (林月如)
2013-06-02 00:02:00就是板南線和中和線之間那一塊囉
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-02 00:02:00板橋市警局 請增加警力!!!
作者:
drama (林月如)
2013-06-02 00:03:00是說我小時候就是住中和員山路....
作者:
drama (林月如)
2013-06-02 00:04:00然後我爸去信義區上班，超久....
我是覺得新板特區因為環狀線通還會第二次井噴啦.店面店面派的快去布局喔
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-02 00:05:00對的 板橋大遠百的人潮 比信義區的坪效還高 但輸西門西門周末去看 簡直人多的不像話了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-02 00:08:00環狀線=新北版的文湖線
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-06-02 00:10:00信義區的百貨是給貴婦逛的 哪來這麼多貴婦
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-02 00:11:00貴婦都出國買了啦 你看信義區一樓 一直換品牌就知道了
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-02 00:12:00根本就快要沒落了 ~~~~
作者:
drama (林月如)
2013-06-02 00:12:00西門是年輕人逛的，上班族都是逛百貨的XD
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-02 00:13:00我覺得現在上班族都逛地攤耶! 百貨也很慘
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-02 00:15:00高雄我看百貨都年輕女生逛的,其他所有人都跑夜市攤位.
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-02 00:15:00才怪 百貨平常時候根本沒人 只有週年慶爆滿
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-06-02 00:24:00環狀線 蓋完要20年嗎 = =