實價登錄+3大方法 找出合理房價
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好房News地方中心／臺北報導
內政部實價登錄上路後，房仲業者也開始設置實價登錄專區，提供買家更多查價管道。東
森房屋建議，除先上網查詢價格外，還可透過「能力評估」、「市價比較」、「租金報酬
率還原」等3大方法，找出合理房價。
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，東森房屋已建置「實價登錄成交行情」專區，
不僅可在內政部資訊與東森成交價中進行查詢，還能藉由圖形了解價格區間落點，幫助民
眾清楚判斷購屋需求。
至於3大方法，黃淑苓指出，「能力評估」意指買房時必須量力而為，先評估自身購屋能
力，再挑選合適地點置產，才是聰明作法；而「市價比較」，則是選擇多個相同區段、條
件類似的產品來相互比較，進而判斷出區域行情。
黃淑苓說，「租金報酬率還原」是利用租金價格，回推原本的房價，可利用「東森租屋通
」網站，查詢物件租金，再設定報酬率，便可推估原始房價；消費者若能善加利用實價登
錄與3大方法，購得價格合理的好房絕非夢想。