1.來源連結:聯合理財網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=291395
2.內容:
淡海安置住宅 營建署擬建3千戶
2013/06/05
7/2土地開標 底價1坪19.8萬 建商詢問度高 1千戶以每坪14~16萬元賣給拆遷戶
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
合宜住宅供不應求，內政部營建署計劃開發淡海新市鎮第二期土地推出新一批合
宜住宅。為安置拆遷戶，營建署宣布公開標售第一期一塊1.74萬坪土地，將由建
商興建1100戶「安置住宅」，以每坪14~16萬元賣給拆遷戶後， 剩餘由建商依市
場價格自由銷售。
這是營建署首次採用這種土地開發模式。由於公開標售的土地一坪底價僅19.8萬
元，遠低於市價，而且可興建戶數可達3000戶以上，也就是說得標建商未來還有
約2000戶可自行銷售，據了解不少建商興趣很高，下月開標時可能掀競標風。
為落實居住正義，營建署陸續推出浮洲合宜住宅、林口A7合宜住宅，其中浮洲合
宜住宅中籤率僅16%，目前正受理登記中的A7合宜住宅共4200多戶，預計有3萬
5000人登記，中籤率更僅有12%左右。
為滿足民眾需求，營建署規劃開發淡海新市鎮第二期土地，共約650公頃， 並推
出上萬戶合宜住宅、社會住宅。由於第二期土地內現有不少住戶，為安置這些住
戶，減少抗爭，營建署因此決定興建安置住宅，以補差額方式，讓住戶除了相關
補償費之外，也能「舊屋換新屋」、「一坪換一坪」。
基於預算有限，營建署另謀計策，選擇已開發的第一期土地中，一塊位於沙崙路
2段、新市五路3段及新市三路2 段所圍成約1.74萬坪土地，以每坪19.8萬元的底
價公開標售，7月2日在營建署開標。
營建署表示，這塊萬坪土地雖然底價較低，但得標建商除了必須支付營建署土地
得標款外，另外得興建35、40、45、50 坪等4種坪型安置住宅共約1100戶，這些
住宅並需以每坪14~16萬元出售給淡海新市鎮二期拆遷戶， 如果1100戶安置住宅
沒有賣完，改賣一般民眾，則建商須回補差價給政府。
3.心得或感想:
合宜住宅、社會住宅會愈來愈多。