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http://tw.news.yahoo.com/全台房市-店-力強-大安區每坪破380萬-223209356.html
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全台房市「店」力強 大安區每坪破380萬
卡優新聞網作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2013年6月15日 上午6:32
今(14)日內政部公布第9波實價登錄資料，除了台中市住宅
人氣高漲外，其餘各地均壟罩在商用不動產的熱潮下，「店」
力四射。全台最「高貴」的單價交易，出現在台北市大安區延
吉街的店面，每坪開出387.2萬元的價碼，至於總價則是由新
北市林口區的「吉祥商業大樓」，以2億9,500萬元稱霸。
根據最新一波的實價登錄資料顯示，台北市最高單價由每
坪387.2萬元的大安區延吉街店面拔得頭籌；新北市登上榜首
的是中和區自強路店面，每坪146.8萬元；台中市西區五權西
路一段的「龍寶品臻邸」住宅大樓最「高貴」，每坪66.3萬元
；高雄市則是由每坪115.5萬元的苓雅區忠孝二路店面摘冠。
在最高總價方面，台北市大安區「國美森美館」住宅大樓
，以1億9,668萬元的成交價傲視群雄；新北市是林口區的「吉
祥商業大樓」店面價最高，開出2億9,500萬元；台中市由地處
西屯區的「由鉅大謙」住宅大樓奪冠，總價9,877萬元；高雄
市則是以1億6,950萬元的新興區「ACRO圓頂」店面最貴。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，除了台中市
外，其餘3大都會區的最高單價均是店面商品，顯示在世界經
濟火車頭美國的景氣好轉，以及國內陸客自由行政策發酵、
政府陸續釋出各項振興經濟方案加持下，具有投報效益的標
的，成為置產客投入市場的選擇，因此商圈店面換手輪動的
現象不斷。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，台北市高單價
小店的表現令人眼睛一亮，像是大安路一段31巷面積僅1.59
坪的店面，成交總價達600萬元。不過店面貸款成數較低，
投資人必須要有較高的自備款，而且萬一空間太小，所在公
寓大樓都更改建，持份小的業主只能拿錢走人，進場前最好
審慎考慮。
除了小店外，台北市的小宅現象也持續發燒。信義房屋
不動產企研室專案經理曾敬德指出，檢視實價登錄資料可以
發現，台北市單價60萬元以上的交易占45%，更有3.44%突破
百萬大關，因此在高房價的時代下，不少購屋族選擇以「居
住空間換取預算空間」，46.8%成交的住宅介於10坪至30坪
之間。
3.心得或感想:
恐怖喔