樓高計算我是搞不台董
不過剛剛有查一下
面面臨寬1.5倍+6米
8*1.5+6=18也就是說6樓蓋
以不退說來說
一般會退縮再蓋
然後再往上要削線，也就是高樓層退縮
住三之2容積率400% 建蔽率45%
不含獎勵容積 還有沒有把公設附屬算進去
就要蓋8.8樓才用得完
也就是9樓了
如果考慮公設附屬起碼都可以蓋13樓UP
所以8米巷住三之2跟本是開玩笑
可是蓋到八樓UP的消防法規又不一樣成本又提高

專業

推...把土地估225萬左右代算就比較合理了 不過也說明了為什麼到處都是都更辦公室 然後一設兩三年就是談不下來....

剛查了一下，五年內的大樓一坪七十幾萬。不到100萬。

以這個物件為例子，如果成交價差不多，買五年內新大樓好，還

是三十幾年的老公寓好？前者坪數小，管理費高，後者坪數大，

沒管理費。前者有車位，後者沒有。