剛看回文他頂樓有增建 其實這有點麻煩
因為你不知道前屋主會不會用要報拆你來威脅你
因為我之前買一間頂加屋主就是一直威脅要報拆我
建議你先請各位鄰居上來 告訴各位頂樓漏水此為公共區域
鄰居一定會哭要說你有頂加不出錢
沒關係 你就跟他們說不用他們出 但請他們寫分管使用協定
先保障你以後的使用跟避免鄰居往後想弄你
再來就是跟前屋主pk
老實說他只有修繕的責任 機車點他給你高壓灌注
以後還是會漏
前屋主沒有修到盡善盡美的責任
先找人估價 跟仲介還有前屋主協調
看他願意出多少
自己可能要花些錢就是了
但是一次處理了左鄰右舍跟鄰居 其實應該划算
※ 引述《ying1230 (ying1230)》之銘言：
: 請教大家
: 公寓頂樓 交屋後才發現有漏水問題
: 相關修繕費用 是不是也都要自己解決? (屋況跟當初一模一樣，沒有另外改建或裝潢)
: 看了一下當初仲介的契約書 不動產標的現況
: (當初好像都是仲介勾的)
: 其中"是否有滲漏水情形" 否...(現在才覺得 這項問題根本無法在當下就確認
: 有時會漏 有時不會漏 下大雨時情形特別嚴重 問題是這種狀況也不是在看屋時就能遇到)
: 若是本來屋子就會漏水 只是買方在下雨時才發現到這問題 是不是代表屋主當初
: 隱瞞屋況事實 責任歸屬好像也很難判斷及界定 仲介方面好像沒提供保固
: 遇到這種狀況該怎麼處理 還是只能摸摸鼻子? 怪自己當初沒在下大雨時去看屋
: 及時發現問題
: 謝謝各位了~