1.來源連結:
聯合報
http://ppt.cc/kagT
2.內容:
開放空間「加封」 6豪宅違建喊拆
2013/06/17
【聯合報／記者黃福其／新北市報導】
新板特區六處豪宅社區一樓開放空間，被違規加封為私密空間，新北市府將強制拆除。
記者黃福其／攝影
寸土寸金的新北市新板特區，有六處豪宅社區被建商將容積獎勵的一樓「頂蓋型」開放空
間二次施工，違規加封為接待大廳、健身房等公共設施。市府要求復原無果，十三日到社
區貼三天後拆除的公告，將強制執行，但對執行日期保密。
市府工務局上周完成人力機具調派推演，將兵分六路同步執行，十三日已到六社區貼「三
天後強制執行」的公告。由於六個社區房價每坪七、八十萬元，共一千九百七十七戶，其
中不乏政商名流等，市府為免「干擾」，特地等到上周五市議會休會後，才要強制執行，
且執行日期以機密處理。
新北市自二○○七年起陸續核發新板特區十五處因一樓採開放空間，獎勵一至二成容積的
大樓使照，其中「國鼎」、「巴黎16區」、「權世界」、「超級F1」，及獲多項建築獎的
「畫世紀」、「國家世紀館」等六處豪宅社區，把一樓近百至上千平方公尺的頂蓋型開放
空間，違規加封為貴賓接待廳、管理室或健身房。
新北市府官員說，六處豪宅僅建商各挨罰六萬元，三個管委會被罰六萬或十四萬元，「不
但違反當初容獎的都市規畫原意，尤其是建商賺容積又賣公設兩頭賺，更不符公平正義。
」為此，營建署去年七月修正「建築技術規則」，取消提供頂蓋型開放空間容積獎勵，杜
絕此類現象。
對於違規加封的責任，建商指住戶都清楚二次施工，管委會則認為受騙，要求市府主持公
道，還有社區為是否控告建商有爭執，問題遲未解決；市府曾建議中央由建商花錢「買回
」獎勵的容積，讓違規空間就地合法，未被營建署接受。
工務局說，六處豪宅違建拆除後，若再重建將即報即拆，另依違反建築法追究起造人，可
處一年以下徒刑或科或併科罰金卅萬元。
3.心得或感想:
希望台北市/台中市/高雄市跟進