今天有新聞說QE年底縮減規模，
希望明年中能退場，嗯嗯，
究竟QE退場會否影響臺灣房市呢？
想知道版眾的看法。
不過話說回來，2002～2008這段
時間沒QE也是漲......
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 12:13:00這有關係嗎?最多噴少一點...錢都印了又不回收..回收再講吧.
會影響銀行放貸能力，台灣投資客都是給現金的，所以沒差
有說法是美元升值，資金回流美國.....?利率上升？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 12:15:00住展有一篇新聞評論，今天的，可惜不能複製貼上，有興趣可以去看看說..
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-20 12:16:00
QE退場房市要先面對的是未來"經濟可能變好"
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-20 12:17:00
然後就是存放利息會往上調 資金回流美國美金升值 經濟再好轉會利息會再往上
作者:
jinks (Mars)
2013-06-20 12:18:00然後繳貸款的要哭哭了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-20 12:18:00
2002~2008這段因為經濟還是有成長 只是比現在好所以房市緩漲啊
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-20 12:19:00
對於滿手現金的 經濟好 會把錢放到股市匯市
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-20 12:20:00
房市影響最大的 就是玩短期操作槓桿的投客結論 現金還是無敵XD
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-20 12:21:00
有些投客會利用寬限期(因利息低用最少現金 去炒房)
作者:
floyyed (☛′▽‵)′▽‵)☛UCCU)
2013-06-20 12:22:00無感 房價持續井噴
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-20 12:22:00
所以 i大 不會矛盾的 不管哪種市場 由短中長期可以檢討
作者:
jinks (Mars)
2013-06-20 12:22:00嘿啊 認識的很多都這樣做 還真的有賺一些
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-20 12:23:00
經濟持續好轉房價還是向上 但對於需貸款者 會很肉痛
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-20 12:24:00
會讓短期炒短線者 跟自住者 繳貸款會很痛這是我對QE退場看法的一點小意見 當然有錯 歡迎檢討
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 12:39:003%極限了,超過3%,台灣大概真的在黃金10年中了..XD另外,現在這個1.x%要提到3%,大概要好多年喔.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 12:40:00so...我個人認為,QE退場,就是高價區漲慢一點.低價區補漲不影響.
銀行頭寸多 利率漲不了 況且利率也不是影響房價唯一因素
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 12:41:00so...心臟不夠大顆去低價補漲區...and...不科重稅,房價依然低風險.因為你動不了我們這些低貸款的...
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 12:49:00美國經濟好轉是一定的事 台灣經濟好轉先問大陸 去查一下
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 12:50:00目前大陸在幹蝦咪好事 台灣也要向下沉淪了 亞洲金融風暴
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 12:51:00慢慢醞釀 美國升息是必然的 沒蝦咪好意外
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 12:52:00c大只有貸幾百萬當然影響小，問題是貸很大的呢？而且第二筆
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 12:53:00貸款利率已經拉到2.3了耶，還沒寬限期，如果貸一千萬，每個
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 12:53:00對有錢人沒蝦咪影響 但對現在跳進去買的貸款自住客 ㄎㄎ
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 12:54:00月本息攤還差不多是六萬，不少呢。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 12:56:00我覺得問題比較大的不是自住客，而是剛投入的投資客新人，可能要花錢買經驗了..
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 12:58:00那些新人還不是一個字 貪
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 12:59:00自住客不會沒差 因為房價跌 貸款重 心理壓力大 自我安慰
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 12:59:00投資第一件事情就是,環境評估分析..XD...每天世界都長不一樣,不能學一招用到老阿..XD不過首購目前優惠越來越大.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:00:00so...可以租屋,然後把名下唯一的不動產拿去拼翻身.
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 13:00:00所以我才說現在敢玩得真的是勇者 不懂還是觀望吧!
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 13:00:00有愈來愈大嗎？不是有一個考慮國家財政停辦了？
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 13:01:00首購優惠該不會指的是40年吧?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 13:02:00就是有不少人像c大說的那樣，拿身家財產去拼，雞蛋都丟到一個籃子才讓人害怕。
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 13:02:00c大你有壓身家嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:03:00到底怎樣算壓身家阿??..低貸款,但錢都在房地產上,這樣算嗎?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 13:04:00我指的是把名下唯一的財產拿去拼。
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 13:06:00看來差不多壓身家了 C大也要注意風險阿!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:08:00我家經歷過中南部20年低潮...其實我家算超怕死投資法了..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:09:00但是也因此,在崩一次也不會怕....崩了反而我有更多空間貸款海底撈月.and...我也很嚮往當年高雄超低房價年代.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:10:00租金比全額房貸還高,買房子頭期款付了還可以領零用錢.
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-20 13:10:00C大不用怕啦...我前兩天才碰到幾個小鬼24歲吧 家人出頭款
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-20 13:11:00兩個24,25出社會2年的小女生 月收不穩定30-60k都背了500萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:11:00爸媽幫出八...這樣就沒風險了.
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-20 13:18:00這案例根本就是全民炒房的警訊 不躲一下嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:19:00還早,10年後再躲.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:20:00該躲要躲,崩盤味道出來我一定第一個躲.台灣式崩盤就是會漲到漲不動撐在那邊.
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-06-20 13:20:00想太多了, 台灣錢這多, 很多人都現金買房的, 真的升息,
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:21:00當年高雄就是這樣...價格稱住稱幾年,開始跌.所以看漲的速度,一旦稱住,就要開始躲了.
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-06-20 13:21:00正好把那些沒錢的投資客魯蛇, 可踢出場, 吐出更多物件來讓
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:22:00台灣不向外國會崩,外國高持有成本,味道一但不對,就會快速崩.台灣低持有成本,就會撐...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:23:00漲的速度一樣,崩的速度卻差非常大.台灣問題只是,崩會崩很久,不向外國崩了幾年又漲了..
作者:
fastcar (22f 薩魯曼)
2013-06-20 13:28:00不用怕啦 台灣無敵的 持有成本超低
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:29:00其實講到崩,興達港那邊應該還算是在崩...XD有興趣可以去參考一下那邊的狀況.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:30:00然後,哪邊崩,你就看我跑去哪邊...追高沒興趣,崩盤我就有興趣了.跳倍數才爽,追高那幾%...爽度差太多了.
作者:
fastcar (22f 薩魯曼)
2013-06-20 13:54:00興達港附近都沒好吃的 那邊海鮮餐廳看起來都濫濫的
作者:
fastcar (22f 薩魯曼)
2013-06-20 13:55:00對了 那邊有一排房子看起來沒人住 建商斷頭?
作者:
fastcar (22f 薩魯曼)
2013-06-20 13:56:00CECA有沒有打算去收
作者:
sagarain (HNY 2010)
2013-06-20 13:57:00就洗掉一些沒信心的散戶 台灣繼續地狹人稠建設不斷狂噴
作者:
creepy (左招財 右納福)
2013-06-20 14:15:00現在物件開發困難 升一下息才有人受不了丟貨出來阿
作者:
creepy (左招財 右納福)
2013-06-20 14:16:00所以只要慢慢升 房價就不會崩 XD
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-20 14:35:00ceca 要不要考慮來玩台南? 我想進場東區店面
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 14:52:00台南我還沒去考察,每次去都只顧著吃東西.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 14:53:00and...我家閃光想要買台南店面,我還要去幫他看..XD興達港只要拼超低價第一排正大馬路店面或土地.其他不考慮...那邊不適合居住..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 14:54:00and...那家全家透店有在賣,但開太高,不接受.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 14:55:00and...我不愛追高,所以台南我應該不碰東區,我要安平.並且不是老街,而是港區第一排..睹他明後年的遊艇港.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 14:56:00到時候開了看風向,好就長養,不好就順勢賣掉.不過如果買也不是我買的,so...到時候我也只是給閃光建議..XD
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-20 15:01:00不過台南的美女 數量好像有點少 令我憂心
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 18:21:00台南美女少這我很早就發現了...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 18:22:00沒看到我都只去那邊吃東西..
忘記了嘛？不管都更不都更，都是井噴，同理..QE退，哈
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2013-06-20 19:26:00多軍：臺灣投資客都是付現金，口袋深到你無法想像!所以沒影響
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2013-06-20 19:35:00多軍：大陸投資客會買翻天啦！
以現在的房租房價比,只要房價繼續上漲的預期心理消失
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 20:15:00樓上,那倒是會...XD沒看到台灣一大堆田僑仔...他門根本沒再算本益比...但是她們壟斷大量土地.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 20:16:00價值快一億的房地產,他居然說"可以每個月收租4萬就很好了"
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 20:17:00一大片地,他在路邊蓋透天,一樓打通租出去給別人做餐飲.就這樣租4萬...正在ing~~~~
會這樣屯就是因為他們認知是房地產長期漲幅是會超過cpi的
作者: balance621 2013-06-20 21:29:00
根本不可能跌, 今年不買明年double!
作者:
sce (sc)
2013-06-21 09:46:00現金最大的敵人就是通貨膨脹!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!