各位大大好
最近看到一間房子,價錢算合理600多萬
但是屋主因奢侈稅的問題，4個月後(10月底)才能交屋
仲介說目前做法就是我們這邊要先付一筆訂金,放在仲介公司專戶
屋主將印鑑證明及權狀押在代書那
雙方先簽一份契約，約定10月底交屋，如有一方反悔須賠償對方成交價10%的金額
等到10月底的時候雙方在簽一份正式買賣契約，並辦理貸款交屋事宜!
1.請問這樣的做法是否會被查到?查到的話我們這邊會有甚麼樣的法律責任?
2.因無法馬上交屋，所以訂金可否要求只先付10萬?
3.是否還有甚麼需要注意的地方?
敬請不吝告知，謝謝!

有人延遲12個月才過戶

樓上的意思是說延遲4個月算少的囉?

趕快簽約 越快越好 仲介費全部一次付清 記得拿發票簽完後馬上跟消保會投訴這個不動產經紀人

千萬記得不是申訴你的房仲業務 是申訴不動產經紀人以確保你的權益

消保會申訴後，再跟國稅局申訴申訴後不論結果如何 對你都是好事不然，你會有詐害稅捐共犯的嫌疑

簡單說 你也可以多付10%奢侈稅買

因為屋主一定會轉嫁

而且要做哪可能留下證據