※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 很好，事實談到現在總算弄清楚我的作法了，
: 最後就剩下如何安全下車了，對不對，我就專說這一部份
: 賣出去才是最重要的事情，一起買350間當然是漲價
: 賣出去的部份來了
: 我全部買在捷運通車之前，賣掉是在捷運通車之後
: 之前不是說我的安坑賺翻了嗎?
: 前幾天40米大路通了，之前是20米永和次系統通車
: 年底是耕莘醫院營運，我在三大利多未兌現之前買的。
: 三大利多完成我才開賣，就算350間也不夠賣。
: 有人說我的丹鳳也賺了，七天內丹鳳捷運必定通車，會跌嗎?
: 我會賺錢。
: 之前，我在民國96年97年買蘆洲三民高中捷運站邊公寓一大堆
: 99年10月蘆洲捷運通車才賣。這一次賺很大。
: 1.總價低單價低
: 我全買在偏遠的地點。總價低，貸的比較高，鄉民全部買的起，量才會大
: 2.時間點的選擇
: 我全買在捷運通車前，賣在捷運通車之後，若是這樣會跌，我就呆住了。
: 3.我的作法
: 十天前有丹鳳的永*房屋，說我帶一大隊人馬看房子很討厭，對了，我就是
: 一大隊人馬帶隊看房子，而且，在網路上公開我的行程，很多人自已也跑去
: 買了；這就是我公開的理由，大家一買一起賺錢。
: 我會不會自已買了五十間房再賣給我的鄉民
: 1.我沒有50個人頭，若用我的名字，你看了就知道。
: 2.我買了三年賣給你，你放三年後再賣，這樣要六年才有現金可拿。太長了。
: 3.我三年後賣你市價，我賣給任何人也是市價，用不著多跑一圈
: 4.雞蛋再密也有孔，我若先買來賣給鄉民，這機密如何守的住十年，不作就無秘密了
: 買這五十間的過程跟今天買進來的一樣，我全跟仲介買的約佔了99%
: 我的房子交給仲介來賣給我的鄉民市價，各位仲介這樣聽起來好像有一些不對的地方吧
: 結論：全是推理，全是我會騙人的前題去假設，
: 不對，我正大光明，就是不騙人。我正大光明就賺錢了，何必多跑一大堆的圈子。
: 以我的知名度，我先買50間來放，仲介會不知道嗎?
: 早就有人跑出來證實了，沒人出來說話就代表無此事，不然誰知道，現在出來吧
: 我無法靜巧巧的買進來，大家很難全部不認識我。
: 只有我是正大光明才會有人愿意跟我作，生意人就是正大光明的作的長久。
: 帥過頭
大家都知道你是很正大光明的找鄉民合作投資房地產賺錢
我覺得也許在法令容許的範圍內從事這樣的活動也okay
但是你一直強調會賠償下跌損失這一點是最大的問題
總覺得你一直強調照著你的分析與建議買是不可能虧錢
但是稍微有點基本常識的人想也知道,哪有投資是沒有風險的?
雷曼兄弟倒閉之前全世界也沒有人覺得他會倒閉呀
更何況是漲了10年的台灣房地產
你在外面找鄉民合作買房的合約,每多簽一份
你就得多承擔好幾百萬的潛在跌價損失
這些年來不知道簽了幾百分合約,鄉民沒人算得出來
試問如果房價真的開始下跌,你要如何承擔這些責任?
那麼你為何能夠大言不慚的以 保證對方獲利,損失由你來負責
這樣子誇大不實的承諾來招攬客戶?

所以我很保守的，買捷運會通的地點

就跟傳統市場叫買的攤販一樣呀！保證有效

阿一個願打一個願挨阿,有啥好爭議的??..會怕就不要上車阿.會怕就自己出來當散戶嚕...

如果帥過頭這麼坦蕩蕩,幹嘛要用保證不虧錢這一點來拉客進場?

讓你相信我得到民國300年，我放棄

哪個東西廣告不保證..XD..阿你說"跟我會虧錢喔"那誰要來

反正你也沒有要跟 你Care這個幹嘛

我最近無聊要去補"丙級廚師保證班"他不也保證上媽?

之前去補托福,保證幾分班..結果我聯考都沒去考..XD

賺愈多更應取之於社會用之於社會,做些有益社會的事

讓大家在討論的過程多了解投資風險我覺得很有意義壓

我覺得,這個社會不要去要求別人貢獻社會.要貢獻,自己貢獻就好...沒有權力去要求別人當聖人.

而且帥過頭這樣搞,最後很多最不能承擔風險的反而陷下去了

你可以這樣做(回報社會) 但你無權要求別人這樣做

與其要求別人當聖人,不如先去抓那些黑心食品商

嫌貨才是買貨人！其實你很心動，就覺too good to be true

所以才會再往下問帥大哥！因為那有那麼好的事，很難理解！

內心期待帥過頭可以親自出面，把最脆弱的部分，給個最滿意的答覆XD

其實我也想過，後來我發現最大的風險就是帥大哥騙人@@

我其實很期待三年後房價下跌時帥大要躲到哪裡去

重大建設旁買,很難貶值拉..賺少一點而已.崩盤每年掉5%,你3年長50%...這數學算一夏.

3年後 保證下跌嗎？

看這版有9成5是潛在買方，等買到，就不會期望三年後下跌了

房地產不是股票,沒那種一個月崩5%的道理.一年5%複利一直崩就是最嚴重了..

不過説真的，如果要騙人賺錢，別騙這些初生之犢啦！

去騙更有錢的有錢人吧！這裡多是年輕人的辛苦錢@@

那些陷下去的鄉民們,你們自己捫心自問,當初帥過頭有把

這哪有騙？ 不是你心甘情願自己買的？

這又不是騙錢,這是一起賺錢.不然,一般炒房團隊才不會找一般人哩.你手上沒個千萬,又沒特殊技能像家具 土木 室內設計.

根本不會想找一般人入伙.

萬一房市發生下跌,後續他的賠償能力,講得明明白白嗎?

事實上有跟到的也沒什麼損失就是 2010～2011 才衝一波

如真的市況不好，快叫大家出場，虧一點也是投資應該的風險

下跌要看怎樣的下跌 先漲30% 再跌10% 你還是賺

事實上這個賭局只有帥過頭是穩賺不賠的,他賺的來自於鄉民拿出錢承擔風險所得到的一些報酬

基本上這很良心事業了..XD...

可能我用詞不當，就是説可能有什暗箱作業，簽約的人不知道

而鄉民在掏錢的時候,深深相信帥過頭本人的說法,也就是買下去

你出去創業看看...XD...去哪找這麼好的條件約.

很簡單 要投資 就要付風險 你賺錢的時候怎麼就不想這些

因為,,我找到的好東西,幹嘛分給你哩.分給你我還要承擔不如預期的風險.

就是賭risk of ruin的機率很低 萬一發生了 台灣也炸了 沒差

煽動他人買屋幫自己抬轎還抽三成, 條件好嗎?

抽三成不好就自己買阿..沒人逼你要跟阿.

這些簽約的人也付出了他們的信用風險！

同一區全下跌 除非捷運被恐怖份子炸掉 5年內無法回復之類的

去看看那些加盟連鎖店,他賺多少成,裝潢原物料加盟金.他們那個賺更多,幹嘛不去針對他們哩.你賠錢,那些加盟店還不負責呢.

不然就是像之前汐止淹水淹翻了 整個房價崩跌 也是有可能

不要每天都有"天上掉下來鐵賺"的生意概念..這個社會沒那麼好混.

更多的投資客是組一團自己炒 你沒看到而已 會分享已經不錯

投資客只要人才,不要庸才...你沒技能根本入不了組.

好處是 假如不是同時下跌 單一各案他是有可能會賠的

記得,外人不是你爸媽,沒有義務要照顧你給你福利.

這裡跟帥大哥合作的多是初出社會、初買房的，擔心多是正常

所以3成的價值就在於 假如不是系統性風險 你不用怕會賠

一般人,等貴人,等搭車,遇到不會騙自己又肯吸納自己合作的機會下等人,永遠翻不了身,幹哪一行都起不來.

我也沒有反對帥過頭去找鄉民投資,但用這種避重就輕的說法

但如果是系統性風險 他也絕對沒辦法賠 就看大家能不能接受

不敢就不要玩阿....

還是一句話 輸不起就不要投資

高獲利當然有高風險 沒有爸媽可以把買房的經驗教你 自己要

如果你設身處地多以他們角度想，這些疑惑都還蠻正常的！

用一句簡單的 捷運通車前買 捷運通車後賣 穩賺 簡單帶過

阿本來長期投資基本觀念就這麼簡單...要講多複雜?

只為了ˊ讓自己多一個賺三成的線,這種行為我覺得是不合理的

上面很多大哥都已是家有恆產的，看的角度可能有落差！

花多少時間 金錢去摸索 帥大找地點還帶進場出場 這夠好了

所以你跟帥大買 也是一種賭 賭的是黑天鵝不會發生

一個人要往上爬,觀念改變最重要...一直在無產階級的觀念沒踏上來,那永遠無法做有產階級的投資.

輸不起就乖乖把錢存在銀行啦 什麼都不敢做

而觀念,我不是你老師,我又沒收你學費,我幹嘛幫你開發大腦?自己想辦法進化...天助自助者.

別把跟隨者當作笨蛋，通車前後漲價說詞，多數人還是會判斷

我相信99%聽到，也會想到你考量的這些，包括道德，不是只有你想得到，會跟帥過頭的，多數人，都想得到

對阿,自己判斷要不要跟,判斷絕的不好就不要跟.這樣而已.要不要跟在自己,而根的是甚麼,風險在哪裡,自己評估.

不然要怎樣?幫你打點好一切,穩賺不賠,還要讓你開心輕鬆?這應該只有你爸媽才會替你做的事情...人家不是你爸媽耶.感覺現在人都過太爽..動不動就要別人把全盤好康送上門.

甚麼都要自我中心,繞著自己打轉,別人都要當自己奴僕.吃大便拉.

我反而覺得啦，通車後會漲價，這說詞太直太粗糙XD 正常人

帥大的邏輯很簡單 其實就是重大建設

事實上你的反對非常微不足道，況且投資本有風險

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2829856南港 飆的亂七八糟 新板特區 三鐵共構 飆的亂七八糟

大家好像都賺很大,可說說繳多少所得稅嗎?

東區 信義計劃區 飆的亂七八糟 就是這麼簡單的邏輯

帥大的做法只是集合眾人之力把風險降低，就算遇上崩崩

你一定會覺得 怎麼這版一群人瘋了 一直幫帥大說話 理由很簡單

下跌的幅度極可能也是相對小的

豪好笑,大家都賺錢了,到底誰是虧錢的? 真的出場再說有賺吧

理由很簡單,我媽就是這樣玩起家的...

通常學問是,這邊都在漲,哪間可以漲最多.

推跟隨者不是笨蛋，帥過頭只是幫一把…讓他們敢上車而已

我的理由很簡單 漲30％ 讓你泡沫10％還是賺

所以買就不需要像我們散戶要三挑四選,可以大片收購.

舉個最簡單的例子 大家都說黃金泡沫 但黃金10年前是 400塊

同一掛的只會喊喊,貼一些買賣實例吧,讓政府多點稅收吧

而且其實我只是針對帥過頭吹噓他能夠賠償跌價損失這一點質疑

買賣才有盈虧的實現、持有或自住的人不太會跟你談賺或賠

你誰阿.說貼就貼....你要不要把你出生到今天的學經歷都貼一夏

通車會漲是話術？哪邊通車沒漲的…自己判斷就知道了

乾脆說 所得稅 沒繳多少以上不能上來推文好了

..其實你就想像你在投資的"失敗" 一般都拿不回就好了他這種保證，老實說有沒有真的開始玩房產投資會CARE這種其實自己做太少功課了..

感覺這裡像一言堂,投機客的天堂,已失去的本版的意義

講不贏就說一言堂..有沒有想過講不贏的原因在哪.你沒買賣過房子,根一群有買賣過很多次房子的人談.

那....你覺得你講的迎媽?你沒拿槍打過仗耶..這邊房屋買賣版,你買賣過虧錢,上來講,經驗價值絕對十足.你都沒買賣過,上來講,你覺得人家打過仗的怎樣想??

只會覺得你從頭到尾都沒進入狀況,一直腦補,假設都很奇怪.連基本現象都不懂,這樣跑去討論技巧!?!?那自然就變成一言堂,因為變成大家都在和你討論"基本現象"

而基本現象,重大建設旁邊穩漲,這...你要推翻歷史紀錄媽?

看久了就會知道是不是一言堂了，老實說現在講的很基本.別想太多了....

雖然說人無橫財不富 但是我保證帥大只要這一次仆街

以後就別想翻身了 這是賭徒

都沒有想到有些人把畢生積蓄壓進去後萬一虧掉以後這輩子怎麼?

樓上，就算跌，他也可能一毛也不賠啊

有沒有想過,你念書念一輩子,結果學歷無用領22K怎麼辦?

畢生積蓄賭下去，= =，就投資這點，我只能說你真敢賭

投資本有風險 不敢就把錢乖乖存銀行好了...

會壓畢生積蓄 表示這人也沒投資觀念另外 房子跌也不會是0 可能買900萬 現值800萬

不過事實上臺灣房子很久沒跌（03跟08都很快漲回）

資金駕馭是自己的功課,人家不能替你管理資金,他又不是理專.他只告訴你"我這邊有一個價值800萬的投資機會"要不要選擇,選擇拿多少錢過去,這是自己的問題.

人要自己承擔非常多的責任,不要動不動就把責任推給別人.

...在討論漲跌之前都沒有人分析台灣過去及未來的條件和風險?

一直把責任往外推,那自己怎壯大?分析未來是自己的問題...分析結果不好就不要跟阿.別人幹嘛替你分析,替你承擔全部的未來.

他一毛都不賠!!??以他現在的名聲他逃的掉嗎??別開玩笑了

這是我覺得在本版最好奇的地方..."過去跌了也漲的回來"

不會的 台灣房市不會崩盤的 房價會漲到阿六接手

我怎麼覺得這邊可能會有記者來抄的味道....

王又曾名氣大不大，有賠嗎？

"不會跌那麼多" "跌了趕快賣一定跑的掉" 說原因嘛又邏輯不通

紅的明顯 沒噓的意思，我只覺得這次討論都是平行線沒交集 0rz

我也這樣覺得....一邊要100%保證賺錢,另一邊只是想提供機會.這根本立足點差太多了...

你可以談談跌到哪種程度你才進場？

跌了也是我進場,一般人不敢進場...高雄以前就這樣..跌了大家大概會10年後才買房..到時候應該都40歲了.

若真的崩盤了，和他簽合約的人那麼多，你覺得夠賠嗎？

拿國外案例比又說條件不同 事實上我們條件還比當時泡沫的更

眼見為憑 臺灣漲好久了

另外,重大建設旁買,就算跌了,你還是賺.

記者應該會抄 這種作法爭議太大了

惡劣 看到的信心來源又是過去幾年只漲不跌 我只能說空軍會多

真的不是沒有原因..

整個高雄投資信心崩潰,但巨蛋蓋下去,店面500翻2000..這就基本現象阿,你漲50~100%,大環境崩盤5%.

空軍多不多完全不重要 你買房應該不會看這個比例？

空軍在社會上根本很少,大部分不會上網的中年人都是多軍.因為他們都有房產.用網路,並且還是一堆想買房的網路看世界會很扭曲就是這樣.

...問題就是你是怎麼認為大環境只會崩5%而不會超過...= =

甚至一堆在罵"高雄剛要漲,搞啥奢侈稅"歷史經驗,台灣每次崩都這樣崩.持有成本太低,影響崩盤速度,但會拉長時間.只要政府不救,會5% 5%崩崩很久.但是這複利算下去,還是很可觀.

其實可以考慮一點是那5%是多久之後的5%，漲價後的OR 前

往上翻 還有換信義區門牌 居民聽到就高潮

台北崩到一定,政府一定會救,尤其房價=選票.

這論點建立在政策沒大改，每一季看一次..參考看看囉

另外救房市是中央的政策,和政黨掛上去,中南部可能會放生.

你想太多了 政府絕對救不起的

..沒幾個多頭講的出15年之後的台灣房市利多在哪...中資進入?

(那個 15年是2015.....

政府只要放低稅率,打開房貸門檻,丟重大建設,印鈔票.

政府會撐而且一定撐得住? 真如此 台灣政府也算贏歐美日了

這幾天聽到幾個太駭人聽聞的消息 真的是挫在等

政府根本可以99%操控房地產,別太小看他們.只是現在他們做多...

(C大 這論點銀行不同意.因為TW要走美日路子會被打壓

米國可以印鈔讓全球幫他吃通澎 台灣有辦法嗎

...第一次聽說台灣利率是完全操之在己的...日本衰弱20年想必

日本重稅他不拿掉阿,拿掉中國蝗蟲就過去了..

問題是台灣房地產的成本已經低到不行了 房價又頻創新高

米國底特律也沒起來阿,米國太大你要限定比較.現在底特律應該還是很便宜..大家幹嘛不過去?重稅阿.要是他持有成本和台灣一樣,我就去湖邊買一大塊地蓋豪宅.

暴掉就5%5%的跌,看歷史紀錄,跌到例如30%政府就做多.就開始長回來了/..也是看歷史紀錄.家裡有走過下跌上漲下跌再上漲,就很清楚台灣的體質.

其實就走長線盤整 每年緩跌，跌不快。

..算了 跟你討論這好像沒啥意義 真有信心全壓 能少貸款最好~

政府的財政已經沒辦法救了 相信我

若要暴跌必須持有成本加重才可能，目前TW實在有點難

太小看台灣政府了...XD..台灣很有錢的.

說對了 除非嚴重金融風暴 不然最多緩跌 一定有時間反應

我想我有身之年應該會看到這一幕的

所以大家去碰股票 ? ?

股票倒是在崩盤..XD...股票風吹草動就會大地震.

跌的話，肯定會拉，都是一個大圈再繞的。

不過也奇怪 風暴完就噴了 一直印鈔票的結果...

真的太小看台灣了, 台灣有錢的情況超出你想像不要一堆網路抱怨就真以為滿街22K...

米國大多數的財富掌握在前20%的人手中旁邊的只能吃點屑屑喝點湯而已

錢主要是集中在財團跟投資客手中啦 大部份也就得過且過這些人就嚇死人了 一次買一百間也沒問題...

政府很窮 負債很高 有債務風險 大和證的朋友說的

台灣政府很窮 看公共建設預算比就知道台灣黃金年代已逝

穩賺不賠的生意?說閉著眼睛買都賺的怎不壓身家..

又講壓身家,到底怎樣叫壓身家?

一億多的資金都在房產理算不算壓身家?

有老師帶已經很好而且團結力量大..不要苛求不賠錢啦

人生就是賭 你不敢玩 就買帥倒的貨 講這些五四三..

台灣不一樣好不好!! 三年後是穩賺的~賠償損失只是個說法就好像明天一樣太陽升起~ 再給你多的保證也是多餘的

房價崩盤就要看人跑路了 科科

還不快押身家一起買，晚了就賺不到了，傻傻的。

如果崩 ...太陽就不出來了拉 !! 別相信謠言 !!

我覺得可以幫帥大弄一份保險商品，如果帥大付不出來

會理賠多少金額，再把這保險拿去包成商品給人投資

...樓上你早生個15年, 生在米國應該可以在華爾街捞一票

我也覺的是不是要有證明到時損失的部份一定能賠償阿

這樣講等於是在說我給你一個投報率3050的商品，穩賺不賠

%

當初雷曼的商品銀行也說穩賺不賠，結果到現在也沒賠，

這世上致富的真理就是吸金跟借貸，看你怎麼用專業包裝過程

當初美國衍生性商品似乎就有類似繳不出房貸的風險商品