QE退場不見得會讓台灣房地產產生嚴重修正，但QE退場卻會加快中國大陸金融風暴的產生
而這將會是給台灣房地產重重的一擊，加上若美國經濟好轉，在柏南奇可能明年即將交棒
之際，這位極為鴿派的FED主席續任者，可以說不會在比他鴿派，美國1~2年內必有升息手
段，而我認為會隨著市場預期速度變快而增快升息的速度，如此一來台灣低利率的環境將
面臨嚴峻的挑戰，外資熱錢會撤離，彭淮南跟柏南克一樣是屬於鴿派，未來繼任者作風不
會在像他們一樣如此溫和，在台幣趨貶下，通膨的問題將會使得台灣利率上升，而對岸的
中國大陸也同樣會面臨到此一問題，資產價格將遭遇嚴峻挑戰，人行在過去誤判情勢，收
購過多的非美元貨幣，為了掩蓋這個恐怖的戰略錯誤，不排除他會用一些較激烈的手段來
處理目前大陸面臨到的問題，這也可以合理解釋為何習近平穩增長的策略，願意犧牲掉中
國高成長來換取未來10年20年人民幣可能國際化與美元並駕齊驅的願景，如果中國大陸地
產價格鬆動，必定影響台灣甚大，別忘了2016年後人口紅利的結束，還有錢總是會找最佳
的出路，以未來美元中長期升值趨勢，歐美房地產比較吸引人還是亞太地區，我想這個大
家心知肚明，從央行公布的房貸餘額數字屢創新高來看，還有近期首購族為主力的狀態來
看，似乎都有高點已到的意味，表是投資客已經慢慢在撤退，如果少了投資客，只靠首購
族絕不可能撐起台灣房價。
貨幣戰爭結束將會是以地區性金融風暴作結，綜觀新興市場已經節節敗退，亞洲這些炒高
的地產豈能坐壁上觀，什麼時候會發生沒人知道，但可能快了!試想如果在下一次財富重分
配來臨卻背著重重的房貸與可能折價的房價，就像股票套牢一樣什麼都做不了!只能等待
價格回升，因此未來M型化會愈來愈嚴重。
捷運通車、都市化成功、學區等等這些都是房地產炒作的題材，跟股票一樣，當市場殺聲
隆隆之際，這些東西是不可能背離基本面而行的。台灣的地產必定修正，有很高的機率
會跟著貨幣戰爭一起結束。